Herkules Alle 22

2770 Kastrup

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Egen have
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nyrenoveret villa fra 2019 med 161 m² og 5 værelser på eftertragtede Herkules Allé. Baseline på 8,2 mio. kr. justeres ned 1-2 %, da comps-sættet blandes med ældre bestandsbygninger; moderne villas fra 2014-2023 (49-55 kr/m²) understøtter omkring 7,9-8,8 mio. kr., og denne bolig placeres midt i det interval uden væsentlig stand-præmie over de mest lignende contemporaries.

Mægler skriver

På en af Tårnbys absolut mest eftertragtede adresser ligger denne stilfulde og indflytningsklare villa fra 2019 – smukt placeret direkte op til de grønne omgivelser ved Travbaneparken. Her får I ikke bare et hus, men en hverdag med udsigt til luft, lys og natur, kombineret med moderne komfort og gennemtænkte løsninger fra ende til anden. Villaens 161 veludnyttede kvadratmeter er disponeret uden spildplads og skabt med fokus på kvalitet, funktionalitet og et fantastisk lysindfald. Resultatet er et hjem, der fungerer lige så godt til den travle hverdag som til de hyggelige stunder med familie og venner. Allerede ved ankomsten mærker man den røde tråd. Den lyse entré byder velkommen og ligger i naturlig forbindelse med et praktisk bryggers. Herfra fordeler boligen sig elegant med to gode værelser og et flot badeværelse med bruseniche. Hjertet i huset er uden tvivl den imponerende opholdsafdeling, hvor køkken og stue smelter sammen i ét stort og indbydende leverum. Loft til kip, store tagvinduer og et fantastisk lysindfald giver en næsten sydlandsk rumfornemmelse, hvor solen er en fast gæst det meste af dagen. Det stilrene køkken står skarpt med hvide elementer, masser af bordplads og god opbevaring – og her kan kokken sagtens være en del af samtalen, mens middagen trylles frem. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse, som nemt kan indrettes som kontor, børneværelse eller gæsteafdeling. Dertil kommer en skøn forældresuite med eget soveværelse, walk-in og badeværelse – en løsning, der er højt på ønskelisten hos mange familier, fordi den giver plads til både fællesskab og privatliv. Udenfor fortsætter herlighederne. Den 700 m² store grund er flot anlagt med fokus på minimalt vedligehold og maksimal nydelse. Den vestvendte og ugenerede have grænser direkte op til Travbaneparken, så udsigten til grønne omgivelser bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan I nyde aftensolen på den flotte træterrasse, mens børnene leger frit, eller bare læne jer tilbage og nyde, at nærmeste nabo er naturen. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport samt et praktisk skur med god plads til cykler, haveredskaber og alt det, der følger med et aktivt familieliv. Kort sagt får I her en moderne kvalitetsvilla, hvor beliggenhed, indretning og komfort går op i en højere enhed. Et hjem med plads til familieliv, gæster, hverdagsluksus og lange sommeraftener på terrassen. En bolig, der har det hele – og en beliggenhed, der er svær at finde magen til.

Lignende boliger

Vejringevej 25

2730 Herlev

9.795.000 kr.

Trongårdsvej 13A

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.

Tranebakken 26

2635 Ishøj

5.195.000 kr.

Hestefolden 10

2840 Holte

12.995.000 kr.

Stumpedyssevej 2

2970 Hørsholm

17.950.000 kr.

Jægersborg Alle 84

2920 Charlottenlund

17.500.000 kr.

Hartmannsvej 11

2900 Hellerup

19.495.000 kr.

Furesøvej 31

2830 Virum

15.500.000 kr.