Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund
Fra Nybolig
39.000.000 kr.
Fundet af Homie for 17 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 250 m²
- Grundstørrelse
- 959 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1955
- Energimærke
- B
Boligen har
- Terrasse
- Vandudsigt
- Gulvvarme
- Kælder
- Bryggers
73% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 22,1–25,2 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 250 m² fra 1955 med 6 værelser og ligger på en stor vestvendt grund med udsigt til sø og park. Baseline på 22,9 mio. kr fastholder dét. Beskrivelsen peger på moderne komfort (gulvvarme, smart home-styring, påkostet køkken og badeværelser), men boligen er fra 1955 og mangler energimærke, hvilket indikerer behov for modernisering. Comps viser ca. 87-114 kr/m² for tilsvarende patriciervilla, og lignende 250 m²-boliger fra midtfirserne handler omkring 21-22 mio. kr. Den store grund og søudsigt retfærdiggør ikke en stigning over baseline; en lille nedgang til omkring 22,5 mio. kr afspejler mere realistisk prisen for en eldre villa uden energimærke.
Mægler skriver
Velkommen til denne liebhavervilla beliggende på stor vestvendt grund på hele 959 kvm med udsigt til Elsas Fondens park, have og sø. Beliggenheden bliver ikke bedre på en meget stille vej med kun få hundrede meter til Christiansholms Mose, Strandvejen og Dyrehaven. Derudover ligger Skovgårdsskolen og Sct. Joseph Søstrenes Skole i sikker gåafstand. Der er terrasser på begge sider af huset, så man kan sidde ugeneret og i sol uanset tidspunktet på dagen og nyde udsigten over søen. Man bydes velkommen i en flot lys hall med gæstetoilet, stort flot køkken et smukt snedkerkøkken i åben forbindelse til stuen. Alt i køkkenet er i de bedste hårde hvidevarer. 1. salen er indrettet med 3 gode værelser, stort flot badeværelse samt forældre afdeling. Kælderen er indrettet med 3 store opholdsrum, bryggers samt et flot badeværelse. Ejendommen har gulvvarme på alle plan, og et intelligent styresystem som du styrer på din smartphone. Alt lys, lyd osv. kan programmeres. Det bliver ikke mere gennemført end denne smukke patriciervilla med en helt unik udsigt. Denne villa er mere end blot et hus det er et hjem, der byder på livskvalitet og uforglemmelige minder. Bestil en fremvisning i dag og oplev, hvordan dette hjem kan blive jeres nye fristed. Kontakt Lars Lützhöft på tlf. 2920 2920 for nærmere.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Trongårdsvej 13A
2800 Kongens Lyngby
11.995.000 kr.
Forårsvej 4
2920 Charlottenlund
19.495.000 kr.
Vejringevej 25
2730 Herlev
9.795.000 kr.
Hjortekærsvej 192, 1.
2800 Kgs. Lyngby
6.995.000 kr.
Hestefolden 10
2840 Holte
12.995.000 kr.
Stumpedyssevej 2
2970 Hørsholm
17.950.000 kr.
Furesøvej 31
2830 Virum
15.500.000 kr.
Jægersborg Alle 84
2920 Charlottenlund
17.500.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.