Nybovej 9

2500 Valby

Fra Lokalbolig

10.975.000 kr.

Vurderet 23% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser: 5
Størrelse: 124 m²
Grundstørrelse: 620 m²
Boligtype: Villa
Byggeår: 1934
Energimærke: C

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,4–9,6 mio. kr.

23% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 1934-villa på 124 m² med 5 rum og energiklasse C i Valby. Baseline på 9.01 mio. kr justeres let ned til 8.95 mio. kr, da sammenlignelige 1930'er-villas uden særlige renoverings- eller beliggenhedspræmier ligger omkring 7.2-10 mio. kr. Den positive beskrivelse (hyggelig, lys, velproportioneret) støtter høj værdiansættelse, men uden konkrete tegn på nylig modernisering eller eksklusiv beliggenheds-advantage holdes justeringen minimal.

Prishistorik hos Homie

Til 31. jul. 202610.995.000 kr.
Nuværende pris10.975.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

hyggelig

Om området

Beliggenheden i Valby er der ikke det mindste at udsætte på.

Ifølge annoncen

Mægler skriver

Forestil jer at træde over dørtærsklen til en bolig, hvor dagslyset får lov at fylde, og atmosfæren føles hjemlig fra første sekund. I denne charmerende villa får I en velproportioneret ramme om hverdagen. Det er et sted, der balancerer en varm og imødekommende stemning med en jordnær og velfungerende planløsning. Beliggenheden i Valby er der heller ikke det mindste at udsætte på.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Lignende boliger

Beatevej 5, 5. tv.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Bystykket 9

2850 Nærum

13.495.000 kr.

Skøn hyggelig villa med sjæl, charme & en vidunderlig beliggenhed på kanten af Dyrehaven lige ved Fortunen

Trongårdsvej 13A

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.

Ved Fortunen 8

2800 Kongens Lyngby

13.495.000 kr.

Hjortevangen 4

2920 Charlottenlund

39.000.000 kr.

Skøn og rummelig villa tæt på natur og centrum!

Tranebakken 26

2635 Ishøj

5.195.000 kr.

Forårsvej 4

2920 Charlottenlund

19.495.000 kr.

Vejringevej 25

2730 Herlev

9.795.000 kr.

Denne bolig er hentet fra Lokalbolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Lokalbolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.

Se original annonce hos Lokalbolig