← Tilbage til boliger
Sjælden villalejlighed med privat have, stemningsfuld gårdhave og moderne anneks i hjertet af Taarbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Skovvej 7, st.

2930 Klampenborg

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
98
Boligtype
Villa
Byggeår
1890
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Parkering

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,2–21,8 mio. kr.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en sjælden villalejlighed fra 1890 med 98 m² plus 53 m² anneks, hvilket giver betydelig merværdi sammenlignet med comps uden anneks. Stand er højt vurderet (nyrenoveret anneks fra 2021), og den maritime beliggenhed, private have og gårdhave er præmiebærende kvaliteter i Taarbæk. Baseline justeres ned fra ~9,9 mio. da den primært bygger på mindre, sammenligneligst prissatte comps, men justeres op omkring 11-12 % for annekset, vedligeholdelsesstand og boligtype-premium (villalejlighed).

hyggeligklassiskroligt

Mægler skriver

Stue

Fra stuen kan man ane sejlskibenes master i havnen, som konstant minder om den maritime beliggenhed.

Have

Fra haven kan man ane sejlskibenes master i havnen, som konstant minder om den maritime beliggenhed. Den stemningsfulde gårdhave danner en næsten sydlandsk ramme om sommerens måltider og hyggelige stunder, mens den regulære have, med flere små oaser og flotte hårdttræsterrasse giver plads til både afslapning, leg og udeliv i grønne omgivelser.

Anneks

Som noget helt særligt medfølger et selvstændigt anneks på hele 53 m². Annekset blev totalistandsat i 2021 og fremstår i moderne standard med blandt andet gulvvarme, høj isoleringsgrad, badeværelse og forberedt til køkken. Annekset er opdelt i 2 gode værelser, med en foldedør imellem, som muliggør at man også kan bruge hele anneksets areal til fx yoga studio. Men mulighederne er mange, det kan lige så vel fungere som gæsteafdeling, hjemmekontor, atelier, klinik eller til liberalt erhverv.

Øvrigt

På en af Taarbæks hyggelige og eftertragtede adresser finder man denne enestående villalejlighed, hvor charmen fra 1890 smelter sammen med en afslappet kyststemning, grønne omgivelser og moderne komfort. Her bor man i fredelige rammer, blot få minutters gang fra havnen, stranden og det levende miljø omkring Taarbæk Kro, Sommer Canteen og de små, hyggelige gader, som gør Taarbæk til noget helt særligt. Boligen rummer 98 veludnyttede boligkvadratmeter med masser af sjæl, atmosfære og lys + selvstændigt anneks på hele 53 m². Indretningen byder på en sjælden kombination af klassisk charme og moderne funktionalitet, og overalt mærkes den særlige stemning, som kun ældre, velholdte ejendomme besidder. Som noget helt særligt medfølger en anvendelig hems på ca. 24m². Til boligen hører desuden et fyr- opbevarings- og vaskerum på 15 m2 og egen privat parkeringsplads – en værdifuld og eftertragtet detalje i Taarbæk, hvor parkering ofte er en mangelvare. Samlet råder villalejligheden således over cirka 175 etagemeter, hvilket giver en fleksibilitet, som sjældent findes i området. Her får man en sjældent udbudt bolig med sjæl, charme og masser af anvendelsesmuligheder – perfekt placeret mellem skov, hav og det hyggelige landsbymiljø, som gør Taarbæk til et af Nordsjællands mest attraktive steder at bo.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Kgs. Lyngby

45 93 24 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.