← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro, billede 1 af 1

Jakob Dannefærds Vej 6B

1973 Frederiksberg C

Fra EDC

7.695.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.10–08.30
Værelser
1
Størrelse
88
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1885
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Kælder

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,7 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

1-værelses lejlighed på 88 m² fra 1885 ligger væsentligt lavere end baseline på grund af færre værelser end fleste comps (typisk 3-4 værelser). Median kr/m² for sammenlignelige 1-2 værelses boliger på Falkoner Allé ligger omkring 81.500 kr/m², som med 88 m² giver cirka 7.170.000 kr.

hyggeliglysskandinavisk

Mægler skriver

Entré

Adgang til alle værelser samt alrummet fra entréen. I åben forbindelse fra entréen tilgås det imponerende køkken-alrum.

Køkken-alrum

I åben forbindelse fra entréen tilgås det imponerende køkken-alrum med fantastisk lysindfald og blottede træspær, der bidrager til charmen. Rummet er belyst af flere vinduespartier og afsluttes af et hyggeligt område med fransk altan, hvor man kan åbne og lade solen falde ind og eventuelt indrette sig med en stol eller daybed. I det stilrene køkken, fra HTH, er der alle de nødvendige hvidevarer inkl. opvaskemskine og kombi vasketørremaskine.

Soveværelser

Boligens to soveværelser er begge rummelige og lette at indrette.

Badeværelse

Det lækre badeværelse, ligeledes fra HTH, er holdt i hvide fliser og rummer separat bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme.

Øvrigt

Denne fantastiske lejlighed er øverst beliggende i ejendommen. Den smukke gulpudsede hovedejendom er fra år 1885 og blev indtil 2015 anvendt som kontorbygning. I 2017 stod en fuldt renoveret ejendom og 10 moderne boliger klar til indflytning som resultat af en gennemgribende ombygning, hvor ejendommens smukke ydre er bevaret, men ligeledes renoveret til nymoderne standarder. Til foreningen hører hyggeligt grønt gårdmiljø, elevator, fibernet og et kælderrum til hver lejlighed. Denne konvertering gør også at man har mulighed for fri huslejefastsættelse, som er yderst sjældent for FRB C. Ejendommen har desuden ved ombygningen fået installeret vandbåren gulvvarme i alle lejligheder samt genvex anlæg således der altid er godt indeklima. Planløsningen i lejligheden er gennemtænkt og veldisponeret, således at der er minimal spildplads. Hele lejligheden har desuden flotte trægulve med zoneopdelt gulvvarme. Lejligheden er en taglejlighed uden overboer, med skrå vægge, der dog starter højt og har givet plads til fritstående bjælker. Det giver lejligheden ekstra kant, atmosfære og komplet privatliv. På denne yderst centrale beliggenhed har man Forum, fitness, metro og søerne lige rundt om hjørnet. Selve Jakob Dannefærdsvej er en ensrettet vej og kendetegnet ved sin rolige atmosfære og gode parkeringsmuligheder. Endvidere er man tæt på H.C. Ørsteds Vej, Gammel Kongevej og den indre del af Nørrebro med sine mange specialforretninger og hyggelige Caféer. Midt i den stille oase af gårdhaver beliggende mellem Jakob Dannefærds Vej og Worsaaesvej.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg og Vesterbro

58588210

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.