Webersgade 17

2100 København Ø

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

2-værelses ejerlejlighed fra 1883 på stueplan ligger under baseline på grund af stueetage-placeringen, som typisk handler mindre end højere etager i området. Sammenlignelige 2-værelses ejendomme fra samme periode og område prises omkring 88.000-95.000 kr/m², hvilket giver cirka 5,8-6,3 mio. kr for 66 m². Justeringen ned fra baseline afspejler stueetage-ulempen uden ekstra stand-oplysninger.

Mægler skriver

Drømmer du om at bo få meter fra Søerne i en lejlighed med ægte New Yorker-vibe kombineret med skandinavisk minimalisme? Så har du fundet den. Lejligheden har en optimal planløsning og er oplagt som delelejlighed til to studerende eller det unge par, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med stil og komfort. Det flotte køkkenalrum er lejlighedens naturlige samlingspunkt med lækre linoleumsfronter, rå stålbordplade, indbygget opvaskemaskine og kombineret vaske-/tørremaskine. Her får du både design og hverdagens bekvemmeligheder samlet ét sted. Boligen rummer to store og regulære værelser – fra det ene har man kig til de ikoniske Kartoffelrækker. Til soveværelset er der isat en lyddæmpende dannebrogdør, som giver privatliv uden at gå på kompromis med det æstetiske udtryk. Badeværelset fremstår moderne, lyst og indbydende med separat bruseniche hjørne. Lejligheden emmer af klassisk København med originale detaljer som stuk, fritlagte mursten og bindingsværk, der smelter sammen med nyere, speciallavede indbygningsløsninger. Den læderbetrukne indbygningssofa og bænk samt den integrerede reol over døren skaber både karakter og maksimal udnyttelse af pladsen. Som høj stuelejlighed (mezzanin) ligger boligen næsten tre meter over gadeplan, hvilket giver en hævet og ugeneret fornemmelse midt i byen. Beliggenhed: Du bor i smørhullet mellem Indre Østerbros caféer og restauranter og Indre Bys pulserende byliv. Inden for få hundrede meter finder du både Søerne, Kongens Have, Botanisk Have og Østre Anlæg. Samtidig kan både Nørreport Station og Østerport Station nås på cirka ti minutters gang, så du har hele byen lige ved hånden. Ejendommen: Bygningen er fra 1883 og fremstår særdeles velholdt og har en veldrevet ejerforening uden gæld og med lave ejerudgifter. Her er fælles vaskekælder, kælderrum og cykel kælder samt en hyggelig, grøn gård med blomsterbede, køkkenhave og fælles havemøbler. Lejligheden har for nylig fået udskiftet til lydisolerede termovinduer, så man hører meget lidt til gaden. En lille oase midt i byen, hvor sommeraftenerne kan nydes i fulde drag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Strandboulevarden 60

2100 København Ø

5.350.000 kr.

Toldbodgade 10A, 1.

1253 København K

15.750.000 kr.

Silkeborggade 21, 5.

2100 København Ø

7.295.000 kr.

Sankt Peders Stræde 27B, 2.

1453 København K

7.995.000 kr.

Edvard Thomsens Vej 27, 1.

2300 København S

4.295.000 kr.

Edvard Falcks Gade 4, 1.

1569 København V

9.795.000 kr.

Vagtelvej 57, 3.

2000 Frederiksberg

5.950.000 kr.

Jakob Dannefærds Vej 6B

1973 Frederiksberg C

7.695.000 kr.