Silkeborggade 21, 5.

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Gulvvarme
• Elevator

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 6,66 mio. kr. er velbegrundet for en 77 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 1967 på 5. sal. Comps viser spredning mellem 76-103 kr/m² for sammenlignelige 2-værelses lejligheder; target ligger omkring 86 kr/m² på median, i tråd med øverste-etage og moderne årgang blandt comps. Hold baseline med minimalt fradrag.

Mægler skriver

Lejligheden: En sjælden liebhaverlejlighed fra 2003 med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Uanset hvor du befinder dig i den store, lyse stue/alrum, kan du nyde en fri og imponerende udsigt over Indre Østerbro. Fra den solrige altan kan du fange solen fra middag og resten af dagen. Lejligheden er indrettet som en 3-værelses med stor spiseafdeling og rigelig plads til en sofagruppe, perfekt til både hverdag og gæster. Køkkenet er et lækkert designer-køkken fra Schmidt med alle hårde hvidevarer, åben forbindelse til stuen og et stort karnapvindue, der giver et smukt lys og flot udsyn, mens du laver mad. Soveværelset har en elegant skabsvæg, og badeværelset er stilrent med separat bruseniche, vaskesøjle, håndklædetørrer og gulvvarme. Entréen er rummelig og inkluderer walk-in closet. Som ekstra bonus byder lejligheden på en unik hems på 12 kvm med ovenlysvinduer – et fantastisk rum til hygge eller kreativ udfoldelse (ikke godkendt til beboelse). I kraft af, at lejligheden er etableret i 2003, er der frilejefastsættelse, hvilket giver en fordelagtig og fleksibel ejendomsret. Beliggenheden: Her får du ro på en ensrettet vej, samtidig med at Bopa Plads ligger lige om hjørnet. Gåafstand til Søerne, svømmehal, Metro, S-tog og Nordre Frihavnsgade samt et væld af butikker og caféer. Her vil du elske at bo og nyde hverdagen – om det er en kaffe fra Prolog Coffee, en is fra Isoteket, eller en specialøl fra Bicycle Brewery. Med friskbagte kanelsnurrer fra fx Juno kan du slentre til Fælledparken eller havnebadet i Nordhavn – mulighederne er uendelige. Ejendommen: Nyere ejendom med elevator, fjernvarme, vaskekælder, tørrerum, aflåst cykelkælder og pulterrum samt dørtelefon. Bredbånd og kabel-tv er tilgængeligt. Ejendommen, opført i 1967, kombinerer høj standard med funktionalitet og giver et trygt og komfortabelt hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Edvard Thomsens Vej 27, 1.

2300 København S

4.295.000 kr.

Webersgade 17

2100 København Ø

5.695.000 kr.

Strandboulevarden 60

2100 København Ø

5.350.000 kr.

Vagtelvej 57, 3.

2000 Frederiksberg

5.950.000 kr.

Skanderupvej 16, 1.

2610 Rødovre

4.150.000 kr.

Sankt Peders Stræde 27B, 2.

1453 København K

7.995.000 kr.

Rødager Alle 61C, 1.

2610 Rødovre

3.195.000 kr.

Toldbodgade 10A, 1.

1253 København K

15.750.000 kr.