← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Sankt Peders Stræde 27B, 2.

1453 København K

Fra EDC

7.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 10.00–14.00
  • Onsdag 5. aug., kl. 10.00–14.00
Værelser
2
Størrelse
99
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1809
Etage
2

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Pejs

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,8 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 2-rums ejerlejlighed på 99 m² fra 1809 på 2. etage. Baseline på 7,46 mio. kr justeres ned til 7,35 mio. kr, da målgruppen for mindre 2-rumsleiligheder handler til typisk 70-80 kr/m² mens større flerliges comps med 3-5 rum handler til 75-100 kr/m². Ejerlejlighederne blandt comps (103, 130, 132 m²) sælger til 73-75 kr/m², men disse er større; små 2-rumme comps viser 71-85 kr/m². Uden oplysninger om renovering eller særlige forhold følges et forsigtig estimat tæt på den nedre del af spændet.

Prishistorik hos Homie

  • Til 27. jul. 20268.195.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

hyggeligindustrieltklassiskcentralt

Mægler skriver

Gård

Ejendommen fra 1809 byder velkommen gennem en aflåst port til en helt særlig, brostensbelagt gård. Her mødes du af en privat og hyggelig oase, der emmer af ægte københavnercharme. De gule pudsede facader og mørkegrønne døre og vinduer står smukt til gårdmiljøet, hvor tørresnorene med flagrende vasketøj fuldender den autentiske stemning. Det centralt placerede havebord inviterer til ophold, nærvær og gode samtaler i gården.

Opholdsrum

Lejligheden er intet mindre end fantastisk. Det tidligere trykkeri er i dag forvandlet til en helt særlig bolig med masser af karakter. Her mødes det rå og industrielle udtryk med varme og hjemlig hygge i smuk balance. Det hvidmalede bølgeloft og de fritlagte stålbjælker giver boligen en markant identitet, mens det store opholdsrum samler køkken, spiseplads og stue i ét åbent og indbydende miljø.

Køkken

Køkkenet er opdateret til et smukt egetræskøkken i retrostil, som tilfører varme, personlighed og et eksklusivt udtryk til rummet. Sammen med brændeovnen skabes en helt særlig atmosfære, hvor det moderne og det nostalgiske går op i en højere enhed.

Altan

Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en rigtig altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er der plads til både morgenkaffen og de lange sommeraftener – et sjældent og attraktivt uderum midt i byen.

Soveværelser og kontor

Boligens 99 kvm er optimalt og kreativt disponeret med et værelse i hver ende af lejligheden samt en indbygget sovealkove/kontor, der giver fleksible indretningsmuligheder alt efter behov.

Badeværelse

Badeværelset er løbende moderniseret og fremstår funktionelt med separat bruseniche, væghængt toilet og vaskemaskine.

Praktisk info

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.