
Edvard Falcks Gade 4, 1.
1569 København V
Fra EDC
9.795.000 kr.
Vurderet 11% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Onsdag 5. aug., kl. 10.00–14.30
- Torsdag 6. aug., kl. 10.00–14.30
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 111 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2004
- Etage
- 1
- Energimærke
- B
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Altan
- Elevator
- Parkering
12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,3–9,6 mio. kr.
11% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en moderne ejerlejlighed fra 2004 på 111 m² med 3 rum på 1. sal i Christianshavn. Baseline på 9,18 mio. kr justeres ned til 8,85 mio. kr fordi comps' gennemsnitlige pris/m² for sammenlignelige moderne 3-rums lejligheder (111-129 m²) ligger omkring 77-80 kr/m², hvilket peger mod cirka 8,5-8,9 mio. kr. Forholdet mellem 111 m² og comps af tilsvarende størrelse og byggear (især 2004-2006-lejlighederne) bekræfter en pris i det lavere ende af baseline-intervallet.
Mægler skriver
Entré
Boligen er beliggende i en moderne ejendom med elevator og gode parkeringsmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem midt i byen.
Køkken/alrum og stue
Køkken/alrum og stue smelter naturligt sammen og skaber et stort og åbent opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og giver boligen en behagelig og luftig atmosfære.
Soveværelser
Boligen rummer hele 3 gode soveværelser, hvilket gør lejligheden oplagt til familien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der blot ønsker ekstra plads.
Badeværelser
Derudover får du 2 badeværelser, som skaber ekstra komfort i hverdagen.
Altaner
Lejligheden byder også på 2 altaner, der giver mulighed for at nyde solen og byens stemning fra flere sider af boligen.
Beliggenhed
Beliggenheden er særdeles attraktiv med Tivoli, Glyptoteket, havnefronten, caféer, restauranter og offentlig transport lige i nærheden. Her bor du centralt i København med nem adgang til både byens puls og grønne områder. På attraktive Edvard Falcks Gade, lige bag Tivoli og Glyptoteket, finder du denne moderne og velindrettede lejlighed med en sjælden kombination af central beliggenhed, komfort og gode familievenlige rammer.
Praktisk info
Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Mægler
EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn
33307828
Lignende boliger

Sankt Peders Stræde 27B, 2.
1453 København K
7.995.000 kr.

Toldbodgade 10A, 1.
1253 København K
15.750.000 kr.

Edvard Thomsens Vej 27, 1.
2300 København S
4.295.000 kr.

Silkeborggade 21, 5.
2100 København Ø
7.295.000 kr.

Webersgade 17
2100 København Ø
5.695.000 kr.

Rødager Alle 61C, 1.
2610 Rødovre
3.195.000 kr.

Vagtelvej 57, 3.
2000 Frederiksberg
5.950.000 kr.

Strandboulevarden 60
2100 København Ø
5.350.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.