← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Edvard Falcks Gade 4, 1.

1569 København V

Fra EDC

9.795.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 5. aug., kl. 10.00–14.30
  • Torsdag 6. aug., kl. 10.00–14.30
Værelser
3
Størrelse
111
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2004
Etage
1
Energimærke
B

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Elevator
  • Parkering

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,3–9,6 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en moderne ejerlejlighed fra 2004 på 111 m² med 3 rum på 1. sal i Christianshavn. Baseline på 9,18 mio. kr justeres ned til 8,85 mio. kr fordi comps' gennemsnitlige pris/m² for sammenlignelige moderne 3-rums lejligheder (111-129 m²) ligger omkring 77-80 kr/m², hvilket peger mod cirka 8,5-8,9 mio. kr. Forholdet mellem 111 m² og comps af tilsvarende størrelse og byggear (især 2004-2006-lejlighederne) bekræfter en pris i det lavere ende af baseline-intervallet.

modernelyscentraltbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Boligen er beliggende i en moderne ejendom med elevator og gode parkeringsmuligheder, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem midt i byen.

Køkken/alrum og stue

Køkken/alrum og stue smelter naturligt sammen og skaber et stort og åbent opholdsrum med plads til både hverdagsliv og gæster. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og giver boligen en behagelig og luftig atmosfære.

Soveværelser

Boligen rummer hele 3 gode soveværelser, hvilket gør lejligheden oplagt til familien, parret med behov for hjemmekontor eller dem, der blot ønsker ekstra plads.

Badeværelser

Derudover får du 2 badeværelser, som skaber ekstra komfort i hverdagen.

Altaner

Lejligheden byder også på 2 altaner, der giver mulighed for at nyde solen og byens stemning fra flere sider af boligen.

Beliggenhed

Beliggenheden er særdeles attraktiv med Tivoli, Glyptoteket, havnefronten, caféer, restauranter og offentlig transport lige i nærheden. Her bor du centralt i København med nem adgang til både byens puls og grønne områder. På attraktive Edvard Falcks Gade, lige bag Tivoli og Glyptoteket, finder du denne moderne og velindrettede lejlighed med en sjælden kombination af central beliggenhed, komfort og gode familievenlige rammer.

Praktisk info

Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.