← Tilbage til boliger
Fredet pakhusperle i idylliske Brydes Gaard, billede 1 af 3
1 / 3

Sankt Annæ Gade 1B, 2. th.

1416 København K

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

Vurderet 12% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
89
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1778
Etage
2

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,0–8,5 mio. kr.

12% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et fredet pakhus fra 1778 med autentisk karakter og modernisering, hvilket matcher den øvre del af comps-spektret. Med 89 m² og 3 værelser ligger den på baseline 7,32 mio., men historisk betydning (fredet status), påskønnelighed som pakhuslejlighed og sammenlignelighed med hyppige 1700-talsejendomme i comps retfærdiggør en opjustering på omkring 10 procent.

hyggeligklassiskrustik

Mægler skriver

Køkken-alrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseplads og hyggelige stunder med familie og venner.

Stue

Herfra åbner boligen sig videre mod stuen, hvor lyset falder flot ind og giver rummet en behagelig og indbydende atmosfære.

Soveværelser

Planløsningen er særdeles anvendelig med to gode, reelle soveværelser, hvilket gør lejligheden oplagt til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ekstra værelse til gæster, børneværelse eller hjemmekontor. Derudover giver boligen mulighed for at indrette en åben arbejdsplads, uden at det går ud over den øvrig funktionalitet.

Badeværelse

Badeværelset fremstår flot renoveret i et stilrent og moderne udtryk, der klæder boligens historiske karakter. Her er der valgt eksklusive Toni-armaturer, som understreger kvaliteten og den gennemtænkte helhed i boligen.

Øvrigt

På en af Christianshavns mest stemningsfulde adresser finder man denne særlige lejlighed i Brydes Gaard – et fredet pakhus fra 1778, hvor historien mærkes i murværket, bjælkerne og den helt særlige atmosfære, der kendetegner ejendommen. Allerede ved ankomsten fornemmer man stedets karakter. Den smukke, pastelfarvede og brostensbelagte gård danner en stemningsfuld ramme om ejendommen og understreger den historiske charme, som gør Brydes Gaard til noget ganske særligt. Her bor man midt på Christianshavn med kanalerne, bylivet og de hyggelige gader lige uden for døren – men samtidig i en ejendom med ro, sjæl og autenticitet. Lejligheden byder på en veludnyttet og indbydende planløsning, hvor de fritlagte bjælker, de smukke vinduespartier og de varme materialer skaber en ægte pakhusfornemmelse. Boligen er moderniseret med respekt for de historiske rammer, og resultatet er en lejlighed, hvor klassisk Christianshavnerstemning møder nutidig komfort.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.