Store Kongensgade 53B, 1. 1.
1264 København K
Fra Home.dk
13.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 162 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1931
- Etage
- 1
- Energimærke
- A2010
Boligen har
- Altan
- Elevator
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,6–16,3 mio. kr.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Baselineprisen på 22,3 mio. kr. virker markant høj sammenlignet med comps af tilsvarende størrelse og værelses-konfiguration. Når man udelukker outliers (den dyreste comp på 25,5 mio. kr. og de billigste på under 8 mio. kr.), ligger sammenlignelige 4-værelsers-lejligheder på omkring 90-115 kr/m², hvilket giver ca. 14,6-18,6 mio. kr. for 162 m². Boligen har gode kvaliteter (nyrenoveret 2016, elevator, altan, 3 toiletter, 2 badeværelser), men ligger på 1. sal og er i baghus uden klassisk fælles-husfacade-præstige, hvilket modsvarer nogle af comps' højere priser for mere ikoniske beliggenheder. En fair pris omkring 16 mio. kr. reflekterer høj kvalitet og central placering uden at præmiere boligen over det sammenlignelige marked.
Mægler skriver
Køkkenalrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum. Her er god plads omkring køkkenet og spiseområdet, og rummet har en ro og størrelse, man sjældent finder midt i byen.
Altan
Der er direkte udgang til altanen, som giver et virkelig godt lysindfald og fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret.
Værelser
Tre gode værelser.
Badeværelser
To badeværelser.
Toiletter
Tre toiletter.
Beliggenhed
Midt i Frederiksstaden, men helt roligt placeret i baghuset, ligger den her lejlighed. Du bor midt i København med gåafstand til Kongens Have, Nyhavn og det bedste af byen. Samtidig ligger lejligheden trukket tilbage i baghuset, hvilket giver en sjælden ro og privathed.
Øvrigt
Her får du 162 m2, hvor plads, lys og en velfungerende planløsning går op i en højere enhed. Planløsningen er lige til at gå til. Ejendommen er fra 1931 og moderniseret i 2016. Den fremstår pæn og tidssvarende, og så er der elevator, hvilket ikke er en selvfølge i området.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Christianshavn - City
32 95 14 00
Lignende boliger
Sønder Boulevard 34, 2. tv.
1720 København V
11.495.000 kr.
Store Kongensgade 75B
1264 København K
15.000.000 kr.
Grønnegade 33, 4.
1107 København K
15.995.000 kr.
Reventlowsgade 32, 1. th.
1651 København V
11.495.000 kr.
Øresundsvej 52, 2. th.
2300 København S
5.550.000 kr.
Hyskenstræde 9, 1.
1207 København K
8.650.000 kr.
Kastelsvej 1, 3. 1.
2100 København Ø
13.995.000 kr.
Stampesgade 6, 3. tv.
1702 København V
10.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.