← Tilbage til boliger
Sjælden baghusperle i Frederiksstaden, ro, lys og luksus i absolut særklasse, billede 1 af 3
1 / 3

Store Kongensgade 53B, 1. 1.

1264 København K

Fra Home.dk

13.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
162
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1931
Etage
1
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,6–16,3 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baselineprisen på 22,3 mio. kr. virker markant høj sammenlignet med comps af tilsvarende størrelse og værelses-konfiguration. Når man udelukker outliers (den dyreste comp på 25,5 mio. kr. og de billigste på under 8 mio. kr.), ligger sammenlignelige 4-værelsers-lejligheder på omkring 90-115 kr/m², hvilket giver ca. 14,6-18,6 mio. kr. for 162 m². Boligen har gode kvaliteter (nyrenoveret 2016, elevator, altan, 3 toiletter, 2 badeværelser), men ligger på 1. sal og er i baghus uden klassisk fælles-husfacade-præstige, hvilket modsvarer nogle af comps' højere priser for mere ikoniske beliggenheder. En fair pris omkring 16 mio. kr. reflekterer høj kvalitet og central placering uden at præmiere boligen over det sammenlignelige marked.

centraltroligtlys

Mægler skriver

Køkkenalrum

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum. Her er god plads omkring køkkenet og spiseområdet, og rummet har en ro og størrelse, man sjældent finder midt i byen.

Altan

Der er direkte udgang til altanen, som giver et virkelig godt lysindfald og fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret.

Værelser

Tre gode værelser.

Badeværelser

To badeværelser.

Toiletter

Tre toiletter.

Beliggenhed

Midt i Frederiksstaden, men helt roligt placeret i baghuset, ligger den her lejlighed. Du bor midt i København med gåafstand til Kongens Have, Nyhavn og det bedste af byen. Samtidig ligger lejligheden trukket tilbage i baghuset, hvilket giver en sjælden ro og privathed.

Øvrigt

Her får du 162 m2, hvor plads, lys og en velfungerende planløsning går op i en højere enhed. Planløsningen er lige til at gå til. Ejendommen er fra 1931 og moderniseret i 2016. Den fremstår pæn og tidssvarende, og så er der elevator, hvilket ikke er en selvfølge i området.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.