Store Kongensgade 75B

1264 København K

Fra Estate

Boligen har

• Højt til loftet

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et klassisk townhouse fra 1850 med 129 m² og 5 værelser, hvilket giver den høj funktionel værdi. Baseline på 14,2 mio. kr justeres ned da comps viser stor prisvariation (52–156 kr/m²) og flere sammenlignelige klassiske boliger fra 1700–1800-tallet med 4–5 værelser handler i 11–14 mio. kr-området; townhouse-formatet og fleksibiliteten (separat indgang til underetage) værdisætter dog højere end mindre lejligheder, hvilket holder prisen op mod 12,8 mio. kr.

Mægler skriver

Nu udbydes dette særdeles charmerende townhouse i tre plan – en sjælden perle i hjertet af Frederiksstaden. Beliggenheden er helt enestående: så central, at Marmorkirken er din nærmeste nabo, og alligevel omgivet af en ro, man sjældent oplever i indre by. Tilbagetrukket fra Store Kongensgade ligger boligen som en privat oase, hvor du kan nyde stilheden, mens hele København K ligger lige uden for døren. Boligen tilgås via egen, privat indgang, som fører ind til et indbydende og rummeligt entréområde med et smukt trappeforløb. Planløsningen giver mulighed for at opdele boligen med separat indgang til underetagen og en til resten af huset – ideelt til udlejning, teenageafdeling, hjemmekontor eller gæsteafdeling. I stueplan findes et stort og lyst køkken/alrum, hvor der efter behov kan etableres et ekstra værelse, jf. alternativ plantegning. Hertil kommer et praktisk gæstetoilet. På førstesalen ligger et generøst master bedroom med god skabsplads samt et stort og elegant badeværelse. Underetagen byder på en imponerende loftshøjde på ca. 2,5 meter og rummer eget mindre køkken, et hyggeligt opholdsrum, endnu et værelse samt et velindrettet badeværelse. En sjælden mulighed for at erhverve et byhus med helt særlig stemning og fleksibilitet i Frederiksstaden. Kontakt os i dag for en personlig fremvisning.

Lignende boliger

Øresundsvej 52, 2. th.

2300 København S

5.550.000 kr.

Grønnegade 33, 4.

1107 København K

15.995.000 kr.

Store Kongensgade 53B, 1. 1.

1264 København K

13.495.000 kr.

Hyskenstræde 5, 1.

1207 København K

7.295.000 kr.

Hyskenstræde 9, 1.

1207 København K

8.650.000 kr.

Stampesgade 6, 3. tv.

1702 København V

10.995.000 kr.

Kastelsvej 1, 3. 1.

2100 København Ø

13.995.000 kr.

Sønder Boulevard 34, 2. tv.

1720 København V

11.495.000 kr.