Amaliegade 11A, 2.

1256 København K

Fra Estate

Boligen har

• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger på 2. sal af et præget 1753-bindingsværkshus på Amaliegade med klassisk charm, 4 rum og 154 m². Baseline på 14,6 mio. justeres op fordi boligen matcher comps' vibe (klassisk, detaljerigt, roligt) og ved 154 m² ligger samme størrelse som den dyreste comp på samme størrelse (24 mio., men med moderne detaljer). Sammenlignelige klassiske 4-værelser fra 1700-tallet (comp 1: 12,5 mio./125 m² og comp 9: 15 mio./155 m²) indikerer 96-100 kr/m² for velholdt klassiker. Ved 100 kr/m² gives 15,4 mio.; boligens særlige beliggenhed, rolige gårdkompleks og høj kvalitet samt veltegnede rum retfærdiggør tilslag til ca. 16,2 mio.

Mægler skriver

Velkommen til en helt særlig perle i hjertet af København K – Amaliegade 11A, 2. sal. Fra den brostensbelagte Amaliegade slår portene sig op til en smuk og rolig gård, hvor det fine bindingsværkshus fra 1753 ligger fredeligt placeret som en oase for sig. Pulsen falder et taktslag, når du træder ind bag de store porte og møder en anden tid, der straks kan mærkes. Lejligheden emmer af klassisk københavnercharme med smukke detaljer og en stemning, der er både sofistikeret og hjemlig. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige spisekøkken, hvor et smukt, gammelt ildsted danner en enestående ramme om både hverdagsliv og gæstebud – et rum, der indbyder til nærvær og gode stunder, hvad enten det er over formiddagskaffen eller et godt glas vin. Planløsningen er både funktionel og indbydende med to velproportionerede soveværelser samt et stort, lækkert badeværelse, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd. Hvert rum er præget af lys, luft og en gennemført sans for kvalitet. Her bor du omgivet af historiske omgivelser i et af byens mest eftertragtede kvarterer – og samtidig i fredelige, tilbagetrukne rammer, der gør boligen til et sjældent fristed midt i byen. En bolig, der skal opleves – og som uden tvivl vil imponere.

Lignende boliger

Øresundsvej 52, 2. th.

2300 København S

5.550.000 kr.

Uplandsgade 20, 3. tv.

2300 København S

9.995.000 kr.

Hyskenstræde 9, 1.

1207 København K

8.650.000 kr.

Store Kongensgade 75B

1264 København K

15.000.000 kr.

Hyskenstræde 5, 1.

1207 København K

7.295.000 kr.

Grønnegade 33, 4.

1107 København K

15.995.000 kr.

Kastelsvej 1, 3. 1.

2100 København Ø

13.995.000 kr.

Reventlowsgade 32, 1. th.

1651 København V

11.495.000 kr.