Marbæk Park 61

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse

Homies prisvurdering

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Boligen fra 2006 ligger i øvre ende af comparable-priserne for moderne 4-værelses-ejendomme på 112 m², men uden nyrenovering eller særlige upgrades som begrunder de højeste comps. Baseline justeres marginalt op for boligens moderne årgang og børnevenlige beliggenhed ved idrætsby.

Mægler skriver

Man kan uproblematisk argumentere for, at dette enderækkehus i Ballerup har bebyggelsens bedste beliggenhed. For med en placering i bunden af det bagerste vænge bliver det svært at finde en mere rolig adresse. I forvejen hører den lille bebyggelse ved Ballerup Idrætsby til i den fredelige kategori, og da boligen er fra 2006, kan I desuden se frem til en lys og moderne indretning over to fulde plan. Marbæk Park grænser op til idrætsparkens sportsbaner, så I får navnlig glæde af det grønne nærområde. Og det er uanset, om I vil benytte jer af de gode idrætsfaciliteter eller ej. Særligt børnefamilien får fine forhold med en lokal legeplads, sti over til Børnehuset Globen og ikke mindst en kilometer til Hedegårdsskolen. Enderækkehuset har selskab af en østvendt forhave og en vestvendt baghave, som begge overvejende er anlagt med flisebelægning. Forhaven er godt afskærmet af en carport og et skur, mens baghaven afgrænses af en høj, tæt hæk. Ved terrassen er der sat en markise op, og over hækken har I et grønt kig til trækronerne, som markerer skellet til idrætsanlægget. Også indenfor sætter den grønne udsigt sit positive præg på stemningen, som breder sig over 112 fornuftigt udnyttede kvadratmeter. De to etager har givet plads til en oplagt opdeling med fælles opholdsrum i stueplan og boligens tre gode værelser på førstesalen. Da hver etage i øvrigt er udstyret med et badeværelse, kan førstesalen holdes helt privat, når I har gæster. Det sammenhængende opholdsområde er ubetinget stjernen i indretningen, og ud over de store vinduespartier får I også en havedør til hver side, så det er nemt at indtage terrasserne udenfor. Desuden er det ikke så ofte, at man som her får plads til et spisebord i køkkenet. Som bonus er der rigelig skabsplads i entréen, mens et depotrum under trappen giver ekstra opbevaringsplads. Boligens pæne, lyse inventar sikrer dertil, at I kan flytte ind med det samme. Kontakt os for at få detaljerne ved en fremvisning.

Lignende boliger

Tåregårdsvej 4

2750 Ballerup

5.795.000 kr.

Tranemosevej 54C

2750 Ballerup

7.745.000 kr.

Vestbuen 126

2750 Ballerup

4.995.000 kr.

Kærvænget 9

2750 Ballerup

9.495.000 kr.

Udbakken 11

2750 Ballerup

8.750.000 kr.

Dalsgaardsvej 24

2930 Klampenborg

11.795.000 kr.

Bakkehusene 18

2970 Hørsholm

4.995.000 kr.

Vandkarsevej 38

2880 Bagsværd

6.795.000 kr.