Tåregårdsvej 4

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 165 m² med 6 værelser og central beliggenhed ligger solidt inden for comp-prisintervallet. Baseline på 5,96 mio. justeres ned med ca. 2% på grund af alderen (1955, ombygning 1994) og mindre moderne stand sammenlignet med flere nyere comps; den centrale placering og fleksible indretning med potentiel separate enhed modsvarer dette.

Mægler skriver

Hvis vi kortvarigt ser bort fra den attraktive adresse i Ballerup, må det siges at være indretningen, som gør denne velholdte etplansvilla til noget særligt. Boligen er et oplagt bud på en familievilla, men derudover er der flere gode udnyttelsesmuligheder. Den ene ende kan nemlig inddrages til sin egen enhed, så unge eller ældre generationer kan få en privat base tæt på resten af familien. I første omgang kommer vi ikke uden om den centrale beliggenhed. Villakvarteret ligger i smørhullet mellem Hedegårdsskolen og Ballerup Centret, så I har alle fornødenheder samt S-togsstationen i gåafstand. I det større perspektiv er det også nemt at ramme de københavnske indfaldsveje, så uanset hvor arbejdspladsen er placeret, hører pendlerturen til de overskuelige. Oprindeligt er villaen fra 1955, og en ombygning i 1994 har bragt huset op på de 165 m2, I får i dag. Arealet er fuldt ud tidssvarende, og med to pæne badeværelser og fem værelser er børnefamilien mere end godt stillet. Heraf er det ene værelse et gennemgangsværelse i en afdeling, som favner det ene badeværelse og et tekøkken. Denne del har separat indgang, mens et vaskerum fungerer som sluse til resten af boligen. Netop derfor er der mange udnyttelsesmuligheder, ligesom en stor, separat forældreafdeling ligger lige til højrebenet. De primære opholdsrum består af et skønt, lyst køkken-alrum og en indbydende vinkelstue. Køkkenet har charmerende fyldningselementer med knophåndtag, men den mest prominente faktor er loftet. Det er ført til kip, ligesom trækonstruktionen er blotlagt, og man har grebet den oplagte mulighed og tilføjet lækkert ovenlys. Tiden har været på havens side, så den er vokset flot til omkring huset. Der er anlagt et par gode fliseterrasser ved villaen, og desuden gemmer baghaven på et par esser i ærmet. For eksempel er der en pool foruden et godt udhus med anneks-lignende kvaliteter. Alt sammen kan vi fortælle mere om ved en fremvisning – velkommen til.

Lignende boliger

Tranemosevej 54C

2750 Ballerup

7.745.000 kr.

Vestbuen 126

2750 Ballerup

4.995.000 kr.

Kærvænget 9

2750 Ballerup

9.495.000 kr.

Skolelodsvej 16

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Udbakken 11

2750 Ballerup

8.750.000 kr.

Vandkarsevej 38

2880 Bagsværd

6.795.000 kr.

Ved Lergravene 9

2770 Kastrup

7.495.000 kr.

Gl Rådhusvej 29

2750 Ballerup

5.495.000 kr.