← Tilbage til boliger
Et hjem man ikke har lyst til at forlade – med lys, vand og udsigt i centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Overgaden Oven Vandet 2, st. tv.

1415 København K

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
129
Boligtype
Lejlighed
Energimærke
D

Boligen har

  • Vandudsigt

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,4–11,6 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 129 m² med 4 værelser og ligger på et søgt hjørne med exceptional udsigt over vandet – blandt comps findes kun få sammenlignelige 4-værelsers lejligheder, og de med lignende størrelse og lys, klassisk karakter koster 9,3–13 mio. kr. Baseline på 10,5 mio. justeres ned til 10,2 mio. da energimærke D og ukendt renoveret stand begrænser værdien trods premium beliggenhed og høj stue med udsigt.

hyggeligcentraltlys

Mægler skriver

Stue

I en elegant mezzanin / høj stue, placeret på det historiske hjørne hvor Christianshavns Voldgade møder Overgaden Oven Vandet, udfolder sig en boligoplevelse, der er lige så sjælden, som den er stemningsfuld. Her bor man hævet over gaden – ugeneret, frit og med en ro, man sjældent forbinder med så central en beliggenhed. De store vinduespartier inviterer dagslyset ind i lange, bløde strømme, der vandrer gennem rummene og ændrer stemning fra morgen til aften. Blikket føres naturligt ud – over vandet, over livet og over byen. Her har man et helt frit kig mod Lille Langebro, mens kanalerne glider roligt forbi og skaber en konstant, levende kulisse.

Køkken-alrum

Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum – et rum skabt til samvær, samtaler og lange middage. Her samles man naturligt, hvad enten det er hverdagens rolige øjeblikke eller gæster omkring spisebordet. Køkkenet fremstår både funktionelt og æstetisk, integreret i rummet på en måde, der gør madlavning til en social del af hjemmet.

Soveværelser

Boligen rummer to regulære soveværelser, der ligger roligt og privat, mens opholdsarealerne åbner sig generøst mod lyset og udsigten.

Badeværelse

Badeværelset er tilsvarende rummeligt og indbydende – her får man et stort badeværelse med god plads, komplet med integreret vaskesøjle, der er elegant indpasset og gør hverdagen både nem og funktionel uden at gå på kompromis med æstetikken.

Beliggenhed

Mezzaninfornemmelsen giver boligen karakter og en særlig arkitektonisk dybde – man føler sig både tæt på byen og hævet over den. Her bor man midt i Christianshavn – med vandet, historien og det pulserende byliv lige udenfor døren, men med en sjælden fornemmelse af privatliv og hjemlig ro indenfor.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.