← Tilbage til boliger
Lækker 3-værelses med masser af lysindfald, perfekt ruminddeling og lige til at flytte ind i! - Yderst veldrevet forening med elevator og roligt gårdmiljø., billede 1 af 3
1 / 3

Laksegade 20A, 2. tv.

1063 København K

Fra Home.dk

5.375.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
3
Størrelse
52
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1797
Etage
2
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Elevator

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,1 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 3-værelses på 52 m² i postnummer 1063, væsentligt større værelsesantal end de fleste comps der er 1-2 værelser. Baseline på 4,23 mio. skal justeres op: sammenlignelige 3-værelses comps (7,25 og 6,30 mio.) er større (70 og 67 m²), men målpriset ligger mellem 2-værelses comps omkring 4,4-5,0 mio. og de større 3-værelses. Boligen er nymoderne, let og rummeligt med elevator i klassisk ejendom og roligt gårdmiljø, hvilket matcher comps' positive profil. En stigning på ca. 20 % fra baseline til omkring 5,1 mio. afspejler værelsesantal-premiet uden overvurdering.

hyggeligklassisklys

Mægler skriver

Køkken-alrum

Her får I et skønt køkken-alrum. Hjemmet åbner sig mod det store og stemningsfulde køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseafdeling og ophold. Rummet har et dejligt lysindfald, som skaber en let og indbydende atmosfære. Det nyere køkken fremstår stilrent med hvide elementer, og indretningen gør det nemt at skabe en naturlig samlingsplads i hjemmet.

Værelser

Her får I to gode værelser. Boligen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene i dag anvendes som tv-stue, men tidligere har fungeret som ekstra soveværelse til en roomie. De gennemgående gulve skaber samtidig en harmonisk sammenhæng mellem rummene og giver gode muligheder for at gentænke planløsningen, eksempelvis som en klassisk 2-værelses lejlighed med et endnu større og mere åbent køkken-alrum.

Badeværelse

Her får I et rummeligt badeværelse. Hertil kommer et stort og nyere badeværelse med badekar, hvilket er en sjælden luksus i denne del af byen.

Beliggenhed

På en eftertragtet adresse i hjertet af Indre By finder I denne lyse og indbydende lejlighed. Her bosætter I jer midt i det historiske København med byens mange muligheder lige uden for døren. Fra adressen er der kort afstand til Kongens Have, Kongens Nytorv, Strøget, Christiansborg, kanalerne og et væld af caféer, restauranter, butikker og kulturtilbud. Samtidig er hverdagen nem med både indkøb, metro, skole og daginstitution inden for kort gåafstand.

Øvrigt

Den lyse og indbydende lejlighed kombinerer klassisk københavnerstemning med en funktionel planløsning og en sjældent god beliggenhed. Lejligheden er beliggende i en klassisk ejendom fra 1797, der som noget ganske særligt har elevator. Ejendommen er en del af en yderst veldrevet forening, og bag bygningen gemmer der sig et hyggeligt og roligt gårdmiljø med varieret beplantning og en behagelig atmosfære midt i byen. Indenfor bydes I velkommen i en fordelingsentré med adgang til boligens rum. Den gennemtænkte ruminddeling gør derfor lejligheden oplagt som delebolig. Lejligheden har desuden fået helt nye vinduer, som bidrager positivt til både komforten og boligens samlede helhedsindtryk. Det er en lys og indflytningsklar lejlighed med sjæl, nyere køkken og badeværelse, elevator, fleksible indretningsmuligheder, en yderst veldrevet forening og et roligt gårdmiljø – alt sammen på en beliggenhed i absolut særklasse midt i København.

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.