← Tilbage til boliger
Stilren & gennemført renoveret lejlighed med sublim planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Ane Katrines Vej 14, st. 3.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.445.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
51
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1932
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 51 kvm ligger tæt på baseline på 4,22 mio. kr. Beskrivelsen dokumenterer gennemgribende renovering, god planløsning og attraktive faciliteter (altan, gårdmiljø, bryggers), hvilket retfærdiggør en moderat opjustering. De mest sammenlignelige comps (2-rums, omkring 50-55 kvm, fra 1930erne) ligger på 82-90k kr/kvm; ved 51 kvm og 85k kr/kvm når vi ca. 4,35 mio. kr., hvilket afspejler boligens kvalitet uden overvurdering.

roligtcentralt

Mægler skriver

Altan

Samme rolige fornemmelse fortsætter ude på altanen, hvor der er plads til at skabe jeres helt egen lille oase med cafésæt og altankasser med grønt til øjet.

Badeværelse

Entréen åbner op til et pænt badeværelse med separat brus og vaskemaskine.

Køkken

Madkundskaberne kan folde sig ud efter bedste evne i det stilrene og veludstyrede køkken.

Soveværelse

Et godt soveværelse med skabsplads.

Bryggers

Endelig et praktisk bryggers.

Øvrigt

Indstil boligjagten i smørhullet mellem Frederiksberg og Nørrebro, hvor en virkelig veldisponeret lejlighed på 51 kvm er på højkant. Her kan parret tage hul på et nyt kapitel tæt på byens mange tilbud, mens også solisten, den unge studerende eller senioren vil føle sig godt hjemme i de indbydende rammer og den lettilgængelige placering i en høj stueetage. Lejligheden ligger i en gedigen gulstensejendom, og netop placeringen i ejendommen er værd at hæfte sig ved. Hjemmet orienterer sig nemlig ud mod det rolige gårdmiljø bagtil, så I slipper for såvel forbipasserende som gadens trummerum. Lige udenfor breder gårdens grønne arealer sig med bord-bænke-sæt, hvor I kan tage ophold, når hele venneflokken kommer forbi, mens cyklerne også parkeres trygt her. Indenfor mødes I af en yderst gennemtænkt planløsning, hvor hver eneste kvm er godt givet ud. Lejlighedens leverum forener køkken, alrum og stue i ét. Her er der plads til både spisebord og sofahjørne. I bosætter jer midt mellem to af Københavns allermest attraktive kvarterer: Frederiksberg og Nørrebro. Det betyder naturligvis, at der er kort vej til såvel caféer, specialbutikker og spisesteder langs Frederiksbergs charmerende gader som til Stefansgadekvarterets urbane energi med barer, bagerier og genbrugsbutikker i stribevis. 400 meter fra gadedøren ordnes de daglige indkøb, og med metroen fra Nuuks Plads under én km herfra, er I godt forbundet med resten af storbyen.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg

33 23 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.