Nybrogade 24, 4.

1203 København K

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Altan
• Vandudsigt
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden på 162 m² med 6 rum og øverste etage-beliggenhed ligger over baseline, drevet af kombinationen af størrelse, rummelige muligheder og særlig kvalitet som topetage med udsigt over Frederiksholms Kanal. Comps med lignende størrelse og klassisk karakter (162 m², 6 rum) samt andre topetager kalibreres omkring 75.000–87.500 kr/m²;TargetEts synlige kvaliteter (lys, moderne layout, disponibelt 5. sal) og stille beliggenheden retfærdiggør det øvre område af dette interval.

Mægler skriver

Midt i det historiske København finder du denne særlige lejlighed, hvor byens udvikling gennem århundreder smelter sammen med moderne komfort. Ejendommen har rødder tilbage til middelalderen, mens det nuværende forhus er opført i 1817. Den øverste etage, hvor lejligheden er beliggende, blev tilføjet i 1858, da man – i takt med pladsmanglen inden for voldene – hævede taget, opførte en ekstra etage og lagde taget på igen. Resultatet er en unik bolig, hvor den “nyeste” etage i den historiske ejendom byder på lys, luft og udsigt. Ejendommens baghus stammer fra 1730’erne og har gennem tiden huset både sæbeproduktion samt lager for kaffe, te og kakao, mens forhuset tidligere dannede ramme om handelsvirksomhed med både kontorer og boliger. I dag er ejendommen omdannet til en velfungerende ejerforening med i alt 12 ejerlejligheder. Lejligheden på 4. sal har gennem tiden haft mange funktioner – fra beboelse og kontorer til pigekamre og tørreloft. I dag fremstår hele etagen som bolig, mens loftet på 5. sal fungerer som et stort disponibelt rum, der anvendes til alt fra depot og værksted til festlokale og øvelokale. Derudover byder lejligheden på et moderne layout med et stort åbent køkken-alrum, mulighed for tre soveværelser, stue og dertil kommer to badeværelser. Beliggenheden højt over gaden giver en særlig ro og samtidig et levende kig til byen. Fra vinduerne kan du nyde udsigten over Frederiksholms Kanal og Stormgade, hvor bylivet udfolder sig med turbåde, fritidssejlere, forbipasserende og lejlighedsvis Garderhusarregimentet til hest. Derudover er der kig mod Christiansborgs ridebane, hofmarskallens tjenestebolig samt statsministerens kontor. Altanen er for nylig optimeret med nyt rækværk, hvilket giver bedre pladsudnyttelse og flere siddepladser. Her kan du nyde solen dagen igennem og afslutte aftenen med udsigt til byens tage og tårne, mens lyden af solsorte og mursejlere danner en stemningsfuld baggrund. Ejendommen gennemgik i 2010 en større renovering, hvor lejligheden blandt andet fik nyt køkken og badeværelser samt opdaterede gulve og lofter i køkken-alrummet. Her er der tænkt på komforten med gulvvarme og indbygningsspots med lysdæmpere – moderne løsninger, der elegant spiller sammen med de historiske rammer. En sjældent udbudt bolig, hvor historie, udsigt og nutidig komfort går op i en højere enhed midt i København K.

Lignende boliger

Nyhavn 12D, 2. th.

1051 København K

8.995.000 kr.

Gothersgade 95, 4. tv.

1123 København K

11.995.000 kr.

Dannebrogsgade 21, 1. th.

1660 København V

9.195.000 kr.

Sankt Jørgens Allé 8, 5. tv.

1615 København V

6.850.000 kr.

Andreas Bjørns Gade 20, st. th.

1428 København K

8.245.000 kr.

Valdemarsgade 32, 3. tv.

1665 København V

7.995.000 kr.

Holsteinsgade 11, 4.

2100 København Ø

19.995.000 kr.

Nørre Farimagsgade 43, st. mf.

1364 København K

7.895.000 kr.