Alfred Christensens Vej 6A

2850 Nærum

Fra Estate

Boligen har

• Egen have
• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemgribende renoveret 2013-2024 med premium stand og ligger på blind vej i Nærum med høj kvalitet. Baseline på 13,3 mio. er relevant, men prissamlingen viser bred spredning (29k-86k kr/m²) med flere moderne nyrenoverede boliger i høj-seg ment. Ved 206 m² og 9 værelser matcher boligen størrelse og rummelighed i øverste tier; comps' median ca. 61k kr/m² justeres ned knap 5 % for at afspejle at boligen, trods nyrenovering, er fra 1918 og mindre spektakulær end de nyeste villa-comps.

Mægler skriver

Enestående liebhaverhjem på blind vej - i et særdeles attraktivt og børnevenligt kvarter med prime location - hvor kompromisløs kvalitet, privatliv og plads til livets mange kapitler forenes. Omkranset af Dyrehavens majestætiske trækroner og med Øresund inden for kort rækkevidde findes en helt særlig ejendom - et sjældent familieparadis - et ægte liebhaverhjem på en af områdets mest eftertragtede og diskrete adresser, hvor naturens storhed, privat livets ro og nærheden til kystens kvaliteter smelter sammen. Her bor I med Dyrehavens ikoniske røde porte få minutter væk, Skodsborg Strand inden for cykel afstand og Vedbæk Havn samt de smukke skovstier som naturlige forlængelser af hverdagen. En beliggenhed, hvor både aktive dage, rolige stunder og familiens små eventyr får de bedste betingelser. Med hele 302 etagemeter, og en stor, privat og solrig grund på 1.000 m² tilbyder ejendommen en imponerende rummelighed med et væld af værelser og opholdsrum. Her får den store familie en sjælden frihed med plads til både fællesskab, privatliv og alle livets faser. Villaen er opført i 1918, moderniseret i 1954 og gennemgribende renoveret i perioden 2013-2024 med stor respekt for husets unikke karakter, oprindelige detaljer og tidløse kvalitet. Her er tænkt på detaljerne og bedst af alt er de store investeringer allerede gennemført! Det mærkes ikke blot i boligens kvalitet og komfort, men også i de særdeles attraktive og lave ejerudgifter. Blandt de væsentlige og bekostelige investeringer finder man blandt andet tag fra 2007, omfangsdræn, kælder, vinkælder, bad/spa i kælder, varmepumpe (2024), tre nye kviste fra 2022, vinduer fra ca. 2008/09, moderniseret køkken, opdaterede badeværelser samt et flot energimærke B. Hertil kommer en lang række kvalitetsforbedringer, der vidner om en ejendom, hvor der er investeret med omtanke og respekt for boligens unikke karakterOg så er der kælderen! Eller rettere sagt - den underetage, som de fleste familier drømmer om. Uanset om drømmen er teenagerafdeling, gæsteafdeling, hjemmekontor, aktivitetsrum eller familiens privatefrirum, tilfører denne etage boligen en fleksibilitet og anvendelighed, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde. For børnefamilien er dette en beliggenhed, der hører til blandt Nordsjællands absolut mest attraktive. Her vokser børn op i trygge, naturskønne omgivelser, hvor stærke fællesskaber, høj livskvalitet og attraktive skoler danner rammen om en opvækst ud over det sædvanlige. Det anerkendte Nærum Gymnasium, et rigt foreningsliv og et imponerende udvalg af fritidsaktiviteter - fra yoga, tennis, padel og svømning til fodbold og fitness – ligger alt sammen inden for få minutter. Hverdagen bliver lige så attraktiv som weekenden. Hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder skaber et levende lokalmiljø. Med både Skodsborg St., Nærumbanen og nem adgang til motorvejen er forbindelserne super optimale - tæt nok på København til at være praktisk, men langt nok væk til at bevare roen. Men I behøver ikke rejse langt for at nyde livet - for her på Alfred Christensens Vej 6A, mærker I virkelig, hvad det vil sige at bo godt – området emmer af livskvalitet og tryghed. I får et hjem designet til familiens behov, hvor tryghed og plads til leg går hånd i hånd. Et sted, hvor børnene kan udfolde sig frit, mens I nyder en hverdag i balance og velvære. Velkommen hjem.

Lignende boliger

Niels Finsens Alle 28

2860 Søborg

12.995.000 kr.

Persiensvej 14

2300 København S

12.995.000 kr.

Peder Oxesvej 6

2990 Nivå

3.895.000 kr.

Klintemarken 16

2860 Søborg

8.695.000 kr.

Kingstonvej 9

2300 København S

12.995.000 kr.

Hanne Nielsens Vej 12

2840 Holte

9.995.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

Møllevænget 40

2970 Hørsholm

19.995.000 kr.