Syriensvej 37

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 70 m² (stueplan kun), hvilket er under comps-gennemsnittet. Baseline på 6,03 mio. kr bygger på 86 kr/m² median, men targetboligen er mindre og uden helt moderne renovering, hvilket taler for nedjustering. Sammenlignet med de mest relevante 3-rums huse fra 1940erne-1950erne ligger prisen omkring 58-95 kr/m², og targetboligens kombination af centralt beliggenhed, hyggelig stand og solid grund (218 m²) med udnyttet kælder retfærdiggør omkring 5,8 mio. kr.

Mægler skriver

Drømmer I om en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en central beliggenhed tæt på hverdagens behov? Så byder dette hyggelige rækkehus fra 1942 på en oplagt mulighed – uanset om I er den unge børnefamilie eller den moderne senior. Boligen rummer i alt 140 etagemeter fordelt på stueplan og kælder og ligger på en overskuelig grund på 218 m² med en lang, solrig have, hvor der er både læ, privatliv og god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. I stueplan får I 70 veldisponerede kvadratmeter med en praktisk og indbydende planløsning. Her mødes I af et åbent køkkenalrum med moderne, grønne elementer og gode arbejdsflader – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenalrummet ligger i fin forbindelse med den lyse dagligstue, hvor de brede vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen rummer et soveværelse, og badeværelset fremstår lyst og funktionelt med bruseniche. Kælderen på yderligere 70 m² giver jer masser af ekstra plads med disponible rum, vaskerum, ekstra toilet og gode muligheder for opbevaring, hobby, teenageafdeling eller hjemmearbejdsplads. Udendørs får I en skøn, privat have og terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Terrassen ligger i direkte forbindelse med køkkenet, så det er nemt at tage maden med ud på varme sommerdage. Haven er nem at holde og samtidig stor nok til både leg, hund og haveliv. Beliggenheden er stille og familievenlig med kort afstand til det hele. Gerbrandskolen ligger ca. 600 meter fra boligen, og den integrerede institution Søstjernen nås let til fods. Indkøb klares hurtigt i nærliggende supermarkeder, og for den aktive hverdag ligger Sundbyøster Hallen tæt på. Offentlig transport er nem med bus tæt på og Amager Strand Metrostation inden for ca. 1,4 km. Her får I en bolig med sjæl, fleksibilitet og en beliggenhed, der gør hverdagen let – et hjem, der kan danne ramme om mange forskellige livsfaser.

Lignende boliger

Wibrandtsvej 24, st.

2300 København S

6.895.000 kr.

Nordre Kongelundsvej 1

2300 København S

6.200.000 kr.

Hastingsvej 43

2300 København S

7.195.000 kr.

Brønshøjholms Allé 42

2700 Brønshøj

8.495.000 kr.

Boserupvej 3

2700 Brønshøj

5.495.000 kr.

Spontinisvej 12

2450 København SV

4.895.000 kr.

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.