Nordre Kongelundsvej 1

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er fra 1977 med 4 værelser og 100 m², præsenteret som velindrettet med god planløsning og sydvendt have. Baseline på 6,18 mio. reduceres let da comps med tilsvarende størrelse og værelsesantal (især fra 2016-2023 med moderne renovering) ligger omkring 6,2-6,5 mio., mens ældre comparable fra 1960-1978 uden energimærke ligger 6,0-7,0 mio. Den påtænkte renovering er ikke dokumenteret, boligen er fra 1977, og uden energimærke trækker værdien ned.

Mægler skriver

For enden af en stille og lukket vej finder du dette hyggelige og velindrettede hus på 100 m² , perfekt til familien, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byens puls. Beliggenheden er ideel – her bor du i rolige omgivelser, men samtidig med kort afstand til metroen , der hurtigt bringer dig ind til centrum. Boligen byder velkommen med en indbydende stue , der ligger i forbindelse med en spisestue , hvorfra der er direkte adgang til et dejligt køkken . I stueplan findes desuden et badeværelse , praktisk placeret til både gæster og daglig brug. På førstesalen finder du husets tre gode soveværelser samt endnu et badeværelse – en optimal planløsning til den moderne familie, hvor der både er plads til børn, hjemmekontor eller gæsteværelse. Udenfor venter en stor, sydvendt have , hvor solen kan nydes hele dagen. Her er rig mulighed for at skabe et skønt uderum med terrasse, legeplads eller køkkenhave – alt efter behov. Kort sagt: Et dejligt og velbeliggende hus med en god planløsning, masser af lys og en skøn have – alt sammen for enden af en rolig vej, men stadig tæt på alt, hvad byen har at byde på.

Lignende boliger

Syriensvej 37

2300 København S

6.495.000 kr.

Hastingsvej 43

2300 København S

7.195.000 kr.

Kornskyldvej 93

2300 København S

9.695.000 kr.

Birkholmsvej 32

2800 Kongens Lyngby

9.995.000 kr.

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Nørregårdsvej 287

2610 Rødovre

5.995.000 kr.

Spontinisvej 12

2450 København SV

4.895.000 kr.

Tuborgvej 228

2400 København NV

4.995.000 kr.