Birkholmsvej 32

2800 Kongens Lyngby

Fra Estate

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Egen have
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 139 m² med 5 rum fra 1929 ligger tæt på baseline på 9,6 mio. kr. Comps med samme størrelse og værelsesantal (fx 139 m², 5 rum) handles omkring 59.000-75.000 kr/m², hvilket giver 8,2-10,4 mio. kr. Boligens lyst, rummeligt layout med terrasse og have samt rolig beliggenhed nær by matcher comps' kvalitet uden særlige renoveringssignaler, der kunne retfærdiggøre væsentlig justering opad. En lille nedjustering fra baseline til 9,2 mio. kr afspejler et normalt marked uden premiumfaktorer.

Mægler skriver

Velkommen til denne velindrettede villa, ideelt beliggende på en rolig og tilbagetrukket vej i et eftertragtetvillakvarter. Her får du den perfekte kombination af fredelige omgivelser og nærhed til byens livlige atmosfære. Selvom kvarteret er stille og familievenligt, er der kun fem minutters gang til Lyngby Centrum med et bredt udvalg af butikker, hyggelige caféer, restauranter samt både Magasin og Lyngby Storcenter. Beliggenheden er desuden særdeles attraktiv med kort afstand til både Lyngby Station og Jægersborg Station samt blot 15 minutters kørsel til Rådhuspladsen. Området er oplagt for børnefamilien med skoler og daginstitutioner tæt på, ligesom naturen er lige indenfor rækkevidde med både Ermelunden og Dyrehaven som populære udflugtsmål. Boligen byder velkommen i en åben entré med adgang til husets lyse stue og videre til det indbydende køkken-alrum. Stuen har et skønt lysindfald og god plads til en stor sofakrog, hvor familien kan samles til afslapning og hyggelige stunder. Køkken-alrummet fremstår lyst og rummeligt med plads til spisebord samt gode bord- og opbevaringsløsninger. Fra køkkenet er der adgang til endnu et opholdsrum med direkte udgang til den skønne terrasse og haven, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. I stueetagen finder du desuden et praktisk gæstetoilet. På førstesalen finder du tre gode værelser samt et stort badeværelse med indbygget badekar. Fra det ene værelse er der udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Kælderen rummer to praktiske disponible rum, der kan anvendes efter behov – hvad enten det er tilo pbevaring, hobbyrum, værksted eller ekstra opholdsrum. Herudover findes et funktionelt bryggers, som gør hverdagen ekstra nem, samt endnu et badeværelse. Haven har en god størrelse og lægger op til en masse boldspil, leg og hyggeligegrillaftener med familie og venner.

Lignende boliger

Havretoften 31

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.

Toftebæksvej 45C

2800 Kgs. Lyngby

9.195.000 kr.

Hjallerup Alle 16

2770 Kastrup

10.695.000 kr.

Lyngborgvej 36

2770 Kastrup

9.998.000 kr.

Ny Mæglergårds Allé 32

2660 Brøndby Strand

6.995.000 kr.

Boserupvej 3

2700 Brønshøj

5.495.000 kr.

Enighedsvej 20

2920 Charlottenlund

16.495.000 kr.