Ellehegnet 16

2950 Vedbæk

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 199 m² med 6 værelser fra 1969, gennemgribende renoveret 2021/2022 med høj materiel- og håndværksstandard. Baseline på 10,48 mio. kr. justeres op 3,5% til omkring 10,85 mio. kr. på grund af dokumenteret topklasse-renovering, stilren arkitektur, designerdetaljer og terrasse, som placeringen blandt comps med høj renoveringskvalitet (især comp #13: 12,5 mio. kr., 169 m², nyrenoveret) understøtter.

Mægler skriver

Velkommen til Ellehegnet 16 – en gennemført og stilren villa på hele 199 m², hvor klassisk 60’er-arkitektur møder kompromisløs kvalitet og moderne løsninger. Boligen er opført i 1969 og sidenhen istandsat og gennemgribende renoveret senest i 2021/2022 med sans for detaljen og materialevalg i absolut topklasse. Huset byder på en gennemtænkt planløsning, der er ideel til både familien og dem, der ønsker plads til hjemmearbejde. Boligen er opdelt i to separate værelsesafdelinger:I den ene ende finder I et stort og privat master bedroom med eget eksklusivt badeværelse, mens den modsatte ende rummer tre gode værelser samt endnu et flot badeværelse – perfekt som børneafdeling eller kombineret med kontor. Derudover byder boligen på et gæstetoilet ved entréen. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Køkkenet er udført med håndlavede snedkerfronter fra Helst Snedkeri i røget eg og linoleum, smukt kombineret med en Silestone bordplade og kvalitets-hvidevarer fra Siemens og Miele. En indbygget bogreol i samme eksklusive snedkerudtryk fuldender det stilrene look, mens pejsen skaber varme og atmosfære. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse og have. Her får I både åbne og overdækkede opholdsarealer, der gør det muligt at nyde udelivet året rundt – ideelt til både afslapning og gæster. Renoveringen er udført med fokus på både æstetik og funktionalitet. Blandt de mange forbedringer kan fremhæves nyt tegltag fra V. Meyer, nye 3-lags energivinduer og døre fra Outline, efterisolering, gulvvarme i hele huset, nye installationer (el, VVS og kloak) samt nyt gasfyr. Hertil kommer eksklusive badeværelser med armaturer fra Qtoo, snedkermøbler, Duravit-elementer og elegante detaljer i børstet stål og sortlakeret finish. Udvendigt fremstår ejendommen skarp med ny facadebeklædning i termo fyrretræ, smuk belysning og praktisk carport. Haven er nem og indbydende med god plads til leg, ophold og udeliv. Der er terrasser der følger solens bane. Hvis der er børn i husstanden, kan de hurtigt og trygt komme til Trørødskolen, ligesom der er pasningsmuligheder i nærheden til de mindste. Trørød Torv er tæt på med de vigtigste fornødenheder som supermarked, bager, blomsterbutik og vinbutik. Der er mange friluftsfaciliteter i området og Vedbæk Havn er kun få kilometer væk. En indflytningsklar kvalitetsvilla, hvor intet er overladt til tilfældighederne – perfekt til køberen, der ønsker eksklusiv komfort, æstetik og en gennemtænkt planløsning i rolige omgivelser.

Lignende boliger

Ellehaven 7

2950 Vedbæk

7.795.000 kr.

Ellesvinget 38

2950 Vedbæk

7.245.000 kr.

Hyldeageren 18

2950 Vedbæk

19.500.000 kr.

Ellehaven 14

2950 Vedbæk

7.295.000 kr.

Krogholmgårdsvej 69A

2950 Vedbæk

12.245.000 kr.

Rundforbivej 41B

2950 Vedbæk

9.895.000 kr.

Folesletten 21

2950 Vedbæk

11.695.000 kr.

Kohavevej 13

2950 Vedbæk

6.250.000 kr.