Hyldeageren 18

2950 Vedbæk

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Højt til loftet
• Garage
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 223 m² fra 1998 med fem værelser, hvilket ligger i øvre del af comparable-sættet. Baseline på 12,9 mio. kr justeres moderat ned med ca. 2%, da boligen er ældre (1998) uden synlige tegn på nylig større renovering, mens flere højt prissatte comps er nyrenoveret eller fra senere år. Beliggenheden stemmer godt overens med comps' karakteristika (lys, rolig, børnevenlig), hvilket støtter et pris tæt på baseline.

Mægler skriver

På en særdeles attraktiv og lukket vej i Trørød finder I denne velbyggede og stemningsfulde villa, hvor kvalitet, lys og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Her får I en tryg og rolig beliggenhed, perfekt til familien, der ønsker fredelige omgivelser kombineret med kort afstand til hverdagens mange fornødenheder. Området omkring Hyldeageren er noget helt særligt. Fra boligen er der få minutters adgang til Trørød Hegn, som indbyder til både den daglige hundeluftning, en frisk løbetur eller lange gåture i naturen året rundt. Frydenlund Plantage byder på skønne naturoplevelser, mens den lokale tennisklub giver gode muligheder for et aktivt fritidsliv. På hyggelige Trørød Torv finder I indkøbsmuligheder, bager, takeaway og specialbutikker, som gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig er der gåafstand til områdets gode skoler og daginstitutioner, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilien.• Lukket og tryg vej med et roligt og familievenligt nærmiljø• Gåafstand til Trørød Torv, skoler og daginstitutioner• Fantastisk beliggenhed tæt på Trørød Hegn og Frydenlund Plantage• Hele fire værelser, tre stuer og mange anvendelsesmuligheder i kælderen• Dobbeltgarage, skur og en skøn sydvestvendt terrasse med flotte beplantningerAllerede ved ankomsten mødes I af en lys og indbydende entré med god plads. Herfra åbner boligen sig op via en fordelingsgang, hvor I finder husets første badeværelse med brus og toilet samt to gode værelser med masser af lys og plads. Langs gangen er der praktiske skabe, og for enden finder I endnu et badeværelse med både badekar og bruseniche samt en skøn udsigt til Trørød Hegns grønne omgivelser. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring madlavning, lektier og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til et dejligt sydvestvendt terrassemiljø, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Fra køkkenet er der samtidig den smukkeste udsigt til havens flotte rhododendronbeplantning, som skaber en helt særlig stemning. I forlængelse af køkken-alrummet finder I hele tre sammenhængende stuer med imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier. Her er plads til både afslapning, store middage med familie og venner eller blot at nyde udsigten til de grønne omgivelser med en god bog i hånden. Fra køkken-alrummet er der adgang til endnu en fordelingsgang, hvor I finder et bryggers samt yderligere to store værelser, som begge nyder godt af det flotte lysindfald og den rummelige atmosfære. Kælderen byder på to store disponible rum samt et toilet. Her kan I indrette hjemmekontor, hobbyrum, fitnessafdeling, bordtennisrum eller noget helt femte – mulighederne er mange. Villaen fremstår med en kvalitet, man straks bemærker. Den er opført i mursten med sortglaseret tegltag og store vinduespartier, som på flotteste vis trækker områdets lys og grønne omgivelser helt ind i boligen. Beliggenheden er diskret og ugeneret med en smuk, opvokset beplantning omkring huset, som skaber en privat og fredfyldt ramme om hverdagen. Endelig får I både dobbeltgarage og tilhørende skur, hvilket fuldender en ejendom, hvor funktionalitet, kvalitet og beliggenhed går hånd i hånd. Velkommen til Hyldeageren 18 – en sjældent udbudt familievilla i et af Trørøds mest eftertragtede kvarterer.

Lignende boliger

Brådebæksvej 35

2970 Hørsholm

7.395.000 kr.

Rundforbivej 41B

2950 Vedbæk

9.895.000 kr.

Sletteager 66

2640 Hedehusene

5.400.000 kr.

Hjallerup Alle 16

2770 Kastrup

10.695.000 kr.

Strandløbervej 5

2650 Hvidovre

7.495.000 kr.

Ellehegnet 16

2950 Vedbæk

13.500.000 kr.

Dønnergårds Alle 109

2670 Greve

5.195.000 kr.

Ellesvinget 38

2950 Vedbæk

7.245.000 kr.