Zaandam Alle 9 2791 Dragør, billede 1 af 1

Zaandam Alle 9

2791 Dragør

Fra Danbolig

7.795.000 kr.

27.447 kr/m²

Ejerudgift 5.910 kr./md.

  • 284 m²
  • 1205 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
284 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1205 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,0–12,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

modernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

Zaandam Alle 9 er en bolig for jer, der ønsker plads, fleksibilitet og et moderne udtryk. Her får I et 2-familiehus på hele 284 m², hvor størstedelen er renoveret, og hvor planløsningen er skabt til mange forskellige behov. Huset er fordelt i to boligafsnit, som hver især rummer gode opholdsarealer, køkken, bad og værelser. Det giver oplagte muligheder for den store familie, generationsbolig, teenageafdeling, gæsteafsnit eller hjemmekontor med ro omkring arbejdet. Indenfor mødes I af lyse rum, fine gulve og køkkenmiljøer med rene fronter, sort bordplade og et enkelt, tidssvarende udtryk. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en behagelig forbindelse til udelivet. Badeværelserne fremstår ligeledes stilrene med lyse fliser, glasafskærmet bruseniche, væghængt toilet og sorte armaturer, som giver en flot rød tråd gennem hjemmet. Udenfor fortsætter mulighederne. Den 1.205 m² store grund giver plads til både leg, afslapning og store arrangementer, og den brede træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt på solrige dage. Her kan I dække op til middag under åben himmel, invitere familien til fest eller nyde rolige stunder med kaffe i solen. En sjælden rummelig bolig med masser af anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Haarlem Allé
Ca. 233 m
Dagligvarer
Nordre Vang marketenderiet
Ca. 530 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 186 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
808 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.758 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør