Arnhem Alle 5 2791 Dragør, billede 1 af 1

Arnhem Alle 5

2791 Dragør

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

35.224 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 4.200 kr./md.

  • 156 m²
  • 797 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,2 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

156 m² med skønne rammer og masser af plads På Arnhem Allé 5 venter et rigtig dejligt hus på 156 m², hvor rummelighed, charme og en hyggelig have går hånd i hånd. Her får I en bolig med god plads til familielivet og en planløsning, der giver mulighed for at indrette hjemmet præcis efter jeres behov. Husets hjerte er det store køkken med åben forbindelse til spisestuen. Et skønt rum, hvor der er plads til både madlavning, hverdagsliv og lange middage med familie og venner. Fra køkkenet og bryggerset er der direkte adgang til terrassen, så det er nemt at lade livet rykke udenfor, når vejret inviterer til det. Den store stue giver jer et dejligt opholdsrum med god plads til at samle familien, slappe af og nyde de hyggelige stunder. Der er tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens ønsker, samt et lyst og lækkert badeværelse. Udenfor fortsætter de gode rammer. Haven er privat, hyggelig og indbydende med plads til både leg, afslapning og grønne fingre. Terrassen bliver hurtigt et naturligt sted at nyde sommerens måltider og lange aftener, mens garagen sørger for praktisk plads til bilen og opbevaring. Her får I kort sagt et hus, der har det hele: 156 gode m², store opholdsrum, tre værelser, nyere tag, garage og en skøn privat have. Et hjem med plads til livet – og til at gøre det til jeres helt eget.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Haarlem Allé
Ca. 114 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 421 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 332 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 383 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 946 m
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 979 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.200 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør