Doorn Alle 5, 2791 Dragør, billede 1 af 1

Doorn Alle 5

2791 Dragør

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

44.675 kr/m²

Ejerudgift 4.141 kr./md.

  • 123 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte villa på 123 m², som ligger på en dejlig grund på 789 m². Her får I en lys og indbydende bolig med fire værelser, to badeværelser og en velfungerende planløsning, der passer perfekt til familielivet. Boligens åbne opholdsmiljø, den skønne udestue og den store, indhegnede have skaber tilsammen attraktive rammer om både hverdag, samvær og afslapning. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og den lyse stue, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og understreger den rummelige atmosfære. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god arbejdsplads og en åben forbindelse til spiseområdet, så madlavning og hyggeligt samvær naturligt kan forenes. I stuen tilfører brændeovnen både varme og karakter, mens de lyse gulve og hvide vægge skaber et roligt og harmonisk udtryk. Herfra er der direkte udgang til den glasindkapslede udestue, som føles som en naturlig forlængelse af boligens opholdsareal. Udestuen giver mulighed for at forlænge sæsonen og nyde haven fra første forårsdag til langt ind i efteråret – uanset vejret. Boligens fire værelser giver gode indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. De to badeværelser gør hverdagen lettere for familien, mens det praktiske bryggers med vaskefaciliteter bidrager til en enkel og velfungerende dagligdag. Udenfor venter en stor og solrig have med masser af plads til både leg, boldspil og afslappende stunder. Haven er indhegnet og anlagt med grøn græsplæne og flisebelagte terrasser, hvor der er gode muligheder for at indrette flere hyggelige opholdsmiljøer. Drivhuset indbyder til at dyrke egne grøntsager og krydderurter, mens havens private karakter skaber fredelige rammer om udelivet. Til ejendommen hører desuden carport og et rummeligt skur, som sørger for gode parkerings- og opbevaringsforhold. Beliggenheden er særdeles familievenlig med nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Børnehaven på Kamerunvej ligger blot cirka 700 meter fra boligen, mens de daglige indkøb kan klares i Netto omkring 1,4 kilometer væk. Når naturen kaldHer får I kort sagt en lys og velindrettet familievilla med god plads, to badeværelser, en skøn udestue og en stor have – alt sammen i rolige og familievenlige omgivelser i Tårnby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Haarlem Allé
Ca. 311 m
Dagligvarer
Alkøb-Minimarked
Ca. 539 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skaftet
Ca. 555 m
Se 3 steder mere
Café
Kulturzonen Café
Ca. 558 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.821 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.850 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør