Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ydermosevej 5, Dalby Huse, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Ydermosevej 5

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

19.671 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 76 m²
  • 1.080 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.080 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ydermosevej 5, en særegen oase beliggende i det naturskønne Dalby Huse. Denne charmerende ejendom er et fristed, hvor Isefjordens skønhed bliver en del af din daglig dag. Med en grundstørrelse på 1080 m² og et boligareal på 76 m², fordelt på en rummelige planløsning, åbner denne ejendom op for et liv i harmoni med naturen uden at gå på kompromis med komforten. Fra det øjeblik du ankommer til Ydermosevej 5, bliver du mødt af en indbydende forhave prydet med imponerende gamle træer, som diskret omkranser grunden og skaber en privat atmosfære. En praktisk carport og et udhus byder velkommen med god plads til både køretøjer og opbevaring. Indenfor venter en lys og rummelig stue, der emmer af hygge og funktionalitet. Et stort stueområde giver rigelig plads til både en komfortabel sofagruppe og en elegant spiseplads, der kan danne ramme om familiens hverdag, festlige sammenkomster, eller afslapning med udsigt over haven. Fra køkkenet kan du træde direkte ud på en solrig terrasse, hvor solen kan nydes næste hele dagen - en sand forlængelse af boligens opholdsrum ud i den dejlige have. Køkkenet er et lyst og moderne rum, hvor funktionalitet møder æstetik. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvilket gør udendørsmåltiderne til en naturlig del af hverdagen, mens udsigten til haven forstærker den friske og inspirerende atmosfære. Det flotte, nyere flisebadeværelse vidner om en kærlighed til kvalitet og vedligeholdelse, der gør huset endnu mere attraktivt. Boligen rummer to store soveværelser, og der er mulighed for at skabe et tredje værelse, hvis behovet opstår. De rummelige værelser sørger for alsidighed i indretningen – om det er familieværelser, gæsterum eller et hjemmekontor, der er på ønskelisten. Ejendommen på Ydermosevej 5 tilbyder ikke kun en bolig, men en livsstil, hvor ro og natur er i centrum, uden at man skal opgive moderne bekvemmeligheder. Det er en unik mulighed for at erhverve en ejendom i et skønt område tæt ved stranden, som vil blive et kærligt hjem for sin næste ejer. Træd ind og oplev selv denne skønne ejendom, der byder sine gæster velkommen med åbne arme og en atmosfære fyldt med liv og muligheder. Velkommen hjem til Ydermosevej 5 – her kan drømme leves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
923 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.