Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Willersvej 6 4970 Rødby, billede 1 af 1

Willersvej 6

4970 Rødby

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

8.886 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 202 m²
  • 1.060 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.060 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne store og attraktive kvalitetsvilla på hele 202 m², beliggende i et godt og børnevenligt villakvarter med kort afstand til skole, indkøb, sportsfaciliteter og alle hverdagens øvrige fornødenheder. Villaen er opført i 1973 i klassiske gule mursten og har et solidt betontagstenstag fra 2015. Boligen byder på en særdeles god og familievenlig indretning med masser af plads til både hverdag, gæster og hjemmearbejde. Fra entréen og fordelingsgangen er der adgang til husets forskellige funktioner, herunder et praktisk bryggers med direkte indgang fra indkørslen, spisekammer samt et flot og lyst køkken-alrum med køkken fra 2008. Herfra fortsætter boligen til den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og ophold. Hertil kommer en hyggelig sofastue med brændeovn, gæstetoilet samt et gæsteværelse, der også oplagt kan anvendes som kontor. På førstesalen mødes du af en stor repos, der giver adgang til tre gode værelser og et flot badeværelse fra 2011 med bruseniche. De to store børneværelser giver god plads til familien, mens master-bedroom byder på en ekstra stor afdeling, der eksempelvis kan indrettes som luksuriøst walk-in closet, kontor eller hobbyrum. Fra master-bedroom er der desuden udgang til en sydvendt svalegang, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i de rolige omgivelser. Boligen opvarmes med billig fjernvarme, suppleret af brændeovn. Udendørs fortsætter de gode kvaliteter. Til ejendommen hører en stor garage med tilhørende udhus/værksted, mens den flot anlagte grund byder på flisebelagt indkørsel og flisebelagte terrasser rundt om huset. Et lækkert orangeri i god kvalitet giver mulighed for at forlænge udesæsonen og skabe et ekstra opholdsrum i haven. Trods de mange terrasser og udendørs faciliteter er der fortsat en stor græsplæne med masser af plads til leg, boldspil og familiens aktiviteter. En rummelig og velindrettet villa med 202 m² bolig, gode udendørsfaciliteter og en attraktiv beliggenhed – oplagt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Rødby: Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo. Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.