Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torvet 9 4970 Rødby, billede 1 af 1

Torvet 9

4970 Rødby

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

8.674 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

  • 230 m²
  • 597 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det charmerende og idylliske torv i Rødby finder du dette helt særlige byhus / dobbelthus, der emmer af historie, atmosfære og personlighed. Ejendommen har tidligere fungeret som bageri og rummer i dag hele 230 m² beboelse, hvor den historiske charme går hånd i hånd med masser af plads og spændende indretningsmuligheder. Boligen byder velkommen i en entré og rummer desuden et praktisk bryggers med adgang fra gårdhaven samt et stort badeværelse med både bruseniche og spabad. Herfra udfolder boligens hyggelige opholdsrum sig med en stor spisestue, en rummelig sofastue og et indbydende køkken-alrum, der danner en naturlig ramme om hverdagens samvær. Hertil kommer et værelse, som kan indrettes efter behov, eksempelvis som soveværelse eller kontor. På førstesalen finder du en stor repos med plads til gæster samt to gode soveværelser, der fuldender boligens rummelige indretning. Som noget ganske særligt hører der til ejendommen et charmerende tårn i flere etager, som tilfører stedet masser af karakter og særpræg. I stueplan er der indrettet badeværelse med bruseniche og et stort værksted med god plads til kreative projekter og hobbyaktiviteter. På førstesalen findes et disponibelt rum, der i dag er indrettet som gæsteværelse, men som ikke er godkendt til beboelse, mens øverste etage byder på et stort disponibelt opbevaringsrum. Hovedhuset og tårnet forbindes af en stor, flot træterrasse, hvor du kan nyde den smukke udsigt over byen og skabe hyggelige rammer for afslapning og samvær. Hertil kommer den utroligt charmerende gårdhave, der med sin særlige stemning og hyggelige atmosfære er et kapitel for sig – et sted, der ganske enkelt skal opleves. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og byder samlet set på en sjælden kombination af historisk charme, generøse kvadratmeter og unikke detaljer. Her får du et hjem med masser af sjæl, spændende muligheder og en helt særlig beliggenhed midt i Rødby – perfekt til dig, der drømmer om en bolig med personlighed og noget ud over det sædvanlige. Ejendommen kan anvendes som flexbolig. Rødby: Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.