Stationsvej 9

Stor solid rødstensvilla på hele 249 m² beliggende ugenert på en af Rødbys mest attraktive villaveje, tæt på lystskoven og med ”Jernbanestien” lige uden for døren. Villaen er trukket tilbage fra vejen og har en stor gårdsplads, baghaven er totalt lukket mod alle naboer og foruden en stor forhøjet sydvestvendt træterrasse med udsigt over den skønne prydhave, er her et stort lækkert orangeri. Boligarealet udgør hele 249 m² samt indbygget udestue på 16 m², og der er mulighed for udnyttelse af yderligere 67 m² på 1. sal. Boligen er velindrettet og byder velkommen via en nydelig Hall med klinkegulv, stort køkken med stenbordplader og god spiseafdeling, der er adgang til grovkøkken med masser af skabsplads samt baggang og stor viktualiekælder. Desuden rummelig stue med egetræsgulv samt udgang til haven og til skøn udestue med ovenlys. I stueplan er der desuden soveværelse med skabsvæg og adgang til næsten nyt flisebadeværelse med både brus og kar, der er et ekstra værelse samt næsten nyt gæstetoilet. Første sal rummer virkelig stort værelse/stue med bøgeparket, yderligere et værelse med bøgetræsgulv samt uudnyttet loftsrum på 70 m² med masser af muligheder. Ejendommen er oprindeligt fra 1980 og er moderniseret fra 2006 og fremefter med massive trægulve, massive fyldningsdøre, gulvvarme i næsten hele stueplan, der er centralstøvsuger, ligesom loftsrum på 1. sal er forberedt med adgang til både el, vand, afløb og varme. Desuden fuld krybekælder (80-90 cm høj) hvor alle installationer er trukket. Til ejendommen hører carport, udhus og overdækket areal samt lækkert orangeri og redskabsrum i baghaven. Grunden er på 1.533 m² med en stor gårdsplads, og en skøn lukket baghave med masser af træer og buske til glæde for dyrelivet. Her får du en sjældent udbudt familievilla i et attraktivt område – klar til at danne rammen om dit nye hjem. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.