Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Willersvej 40 4970 Rødby, billede 1 af 1

Willersvej 40

4970 Rødby

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

6.921 kr/m²

Ejerudgift 1.163 kr./md.

  • 216 m²
  • 1.236 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
216 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.236 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 778.869–1.910.022 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo med udsigt til åbne marker, men samtidig have byens faciliteter lige ved hånden? - Så byder denne skønne villa i Rødby på en helt særlig kombination af landlig idyl og central beliggenhed. Ejendommen ligger i kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsforening og indkøbsmuligheder, og området byder samtidig på rolige omgivelser med trygge stisystemer. Ejendommen er opført i 1972 i flotte gule mursten og er med et solidt skifertag og hele 216 m² bolig, som giver masser af plads til både familien og gæster. Boligen rummer fire gode værelser, to hyggelige stuer, et stort og åbent repos, køkken, bryggers samt to toiletter, hvoraf det ene er med bruseniche. Fra et af soveværelserne på førstesalen er der adgang til en dejlig altan, hvor dagens første kop kaffe kan nydes med udsigt til kirkegårdens smukke og velholdte beplantning. Huset opvarmes med fjernvarme, og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på de kølige aftener. Udenfor finder I en god garage samt flere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Grunden er på 1.236 og er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den byder på både solrige og skyggefulde kroge, hvor udelivet kan nydes hele dagen. Haven er lukket og privat med masser af plads til, at børnene kan lege i trygge omgivelser, mens du nyder livet på terrassen Ejendommen er beliggende i et godt og roligt villakvartér i Rødby, for enden af en lukket vej, hvillket sikrer rolige omgivelser, og den frie udsigt over markerne giver en sjælden følelse af luft og frihed – inde i byen. Rødby: Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo. Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødby

54602500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.