Familievenlig villa med tag fra 2022, billede 1 af 3
1 / 3

Volmersvej 4

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

14.536 kr/m²

  • 151 m²
  • 650 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Volmersvej 4 – en velindrettet og familievenlig villa, hvor der er god plads til hele familien og en beliggenhed tæt på både hverdagens fornødenheder og grønne områder. Boligen byder på 5 gode værelser, som giver plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer en rummelig stue med god plads til hele familien, hvor der er fine muligheder for at indrette både hyggelig sofaafdeling og spiseplads. Køkkenet er fra 2019 og fremstår lyst og funktionelt med god skabs- og arbejdsplads. Boligens planløsning er praktisk med blandt andet bryggers, gæstetoilet og badeværelse samt gode gangarealer, der binder hjemmets rum sammen. Der er løbende foretaget opdateringer på ejendommen, herunder tilbygning fra 2001, vinduer fra 2009, køkken fra 2019 og tag fra 2022.Udenfor venter en lukket og ugeneret have, hvor den store terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er plads til både grillmiddage, leg, afslapning og masser af aktiviteter for familiens børn. Haven er samtidig nem at overskue, så der er gode rammer for familielivet. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole, børnehave og dagpleje. Samtidig er der gode muligheder for at nyde naturen og de grønne områder i nærområdet, blandt andet Geografisk Have, Sigbritsparken og området omkring Dalby Mølleå. En bolig med 5 værelser, en god og funktionel planløsning, en dejlig lukket have og en attraktiv beliggenhed, der gør den oplagt til familien, som ønsker plads til både hverdagsliv og fællesskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændkjærskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.658 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding