Stor familievilla i Bramdrupdam, billede 1 af 3
1 / 3

Vestervang 34

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

10.829 kr/m²

  • 175 m²
  • 751 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestervang 34 – en rummelig og velindrettet villa på 175 m², hvor familien får god plads både inde og ude. Her bosætter I jer i et roligt og trygt villakvarter i populære Bramdrupdam, tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og skønne naturområder. Boligen byder på en funktionel indretning med lyse opholdsrum, der skaber en behagelig atmosfære og danner de perfekte rammer om både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Med flere gode værelser er der plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum – alt efter behov. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med husets opholdsarealer, hvilket giver en god sammenhæng i hverdagen. Hertil kommer to badeværelser, som gør boligen særligt velegnet til den aktive børnefamilie. Et særligt aktiv er den rummelige garage, som giver langt flere muligheder end blot parkering. Her er god plads til både biler, motorcykler og cykler, ligesom garagen er oplagt som hobbyværksted eller til den pladskrævende gør-det-selv-entusiast. Samtidig er der rig mulighed for praktisk opbevaring af alt fra haveredskaber til fritidsudstyr. Udendørs venter en overskuelig grund, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne kan nyde solen på terrassen eller en stille stund i haven. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Beliggenheden er blandt husets helt store kvaliteter. Vestervang er kendt som et attraktivt og familievenligt område, hvor børnene trygt kan cykle til skole via stisystemer. Samtidig er der kort afstand til indkøb, idrætsfaciliteter, skov og grønne områder, mens Kolding centrum og motorvejsnettet nås på få minutter. En villa med masser af muligheder, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – Vestervang 34 er et oplagt valg for familien, der ønsker god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Harte Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Bramdrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding