Moderniseret familie villa med tag fra 2024, billede 1 af 3
1 / 3

Bøgely 22

6740 Bramming

Fra Home.dk

2.198.000 kr.

13.485 kr/m²

  • 163 m²
  • 792 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bøgely 22 finder I en velholdt familievilla med en attraktiv beliggenhed i et roligt og børnevenligt kvarter i Bramming. Området er særligt populært blandt børnefamilier med korte afstande til skole, stisystemer og legepladser. Samtidig er villaen omgivet af naturskønne omgivelser med grønne arealer, rekreative områder og gode muligheder for gå- og løbeture. Den lukkede vej giver trygge rammer for både store og små og skaber et godt miljø for familielivet. Villaen er løbende vedligeholdt og moderniseret gennem årene, og senest er taget udskiftet i 2024. Boligen fremstår med en funktionel indretning, der passer godt til familiens hverdag. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er fra 2008 og har god arbejds- og opbevaringsplads. Karnappen i alrummet bidrager med et godt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i opholdsområdet. Boligen rummer i alt fire værelser samt et separat kontor, hvilket giver gode muligheder for både børnefamilien, hjemmearbejdspladsen eller gæsteværelset. Forældresoveværelset har tilhørende walk-in-closet, mens de øvrige værelser er fordelt, så der er mulighed for en naturlig opdeling mellem børn og voksne. Badeværelset er indrettet med gulvvarme og bruseniche, og derudover findes et praktisk gæstetoilet i forbindelse med bryggerset. Udendørs får I en bred indkørsel med carport og redskabsrum samt en velanlagt have og sydvestvendt terrasse med gode muligheder for udeliv i sommerhalvåret. En velindrettet villa med god plads, en familievenlig planløsning og en attraktiv beliggenhed i Bramming. Kontakt os ved home Bramming for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkevejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.672 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bramming

75101555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6740 Bramming