Flot renoveret villa i børnevenligt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Forsythiavej 40

6740 Bramming

Fra Home.dk

2.098.000 kr.

18.404 kr/m²

  • 114 m²
  • 793 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Forsythiavej 40. En villa, hvor de store renoveringer allerede er foretaget, og hvor hverdagen kan begynde fra dag ét. Boligen er moderniseret fra ende til anden i perioden 2018-2021, hvilket giver et tidssvarende hjem med fokus på både funktionalitet og komfort. Husets centrale opholdsrum samler familien omkring køkken, spiseplads og stue i ét åbent miljø. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier, og kontakten til haven skaber en naturlig sammenhæng mellem ude- og inde liv. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Forældreafdelingen består af et rummeligt soveværelse, mens børnene kan indrette sig i de to gode værelser. Badeværelset fremstår moderne og indbydende med god plads omkring den daglige rutine og det praktiske bryggers gør hverdagen lettere. Komforten er i top med gulvvarme i hele boligen, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Materialevalg og løsninger er nøje udvalgt med fokus på et moderne udtryk og minimal vedligeholdelse. Udendørs får du en overskuelig grund, som er nem at holde. Terrassen danner en hyggelig ramme om sommerens måltider og afslappende aftener, mens haven giver plads til både leg og udeliv. Det isolerede værksted er en ekstra bonus og kan anvendes til hobbyaktiviteter, opbevaring eller mindre projekter. Her får du en indflytningsklar bolig i et attraktivt område, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Kontakt home Bramming for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.678.400 kr.
Banklån
314.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.187 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bramming

75101555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6740 Bramming