Moderniseret og velholdt ejendom i lukket lomme, billede 1 af 3
1 / 3

Vestertoften 5

6740 Bramming

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

11.175 kr/m²

  • 143 m²
  • 748 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
748 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i en lukket lomme i det hyggelige lokalsamfund Darum – blot ca. 10 minutter fra både Esbjerg og Bramming – finder I denne moderniserede og familievenlige villa. Darum byder på et stærkt lokalsamfund og gode rammer for både børn og voksne. Her er blandt andet Børnebyen, gode busforbindelser til Esbjerg samt skøn natur lige i nærheden med både diget og grønne skovområder. Villaen er løbende moderniseret, og blandt forbedringerne kan nævnes en tilbygning fra 2008 samt udskiftning af vinduer i 2007.Til ejendommen hører en dejlig have med terrasse, hvor solen og de hyggelige omgivelser kan nydes. Fra haven er der desuden en flot og fri udsigt over de åbne marker bag ejendommen. Indvendigt byder boligen på et funktionelt bryggers med videre adgang til køkkenet, der har god bord- og skabsplads. Herfra ledes man ind til den rummelige og møbleringsvenlige stue. Den nuværende planløsning giver samtidig et fint udgangspunkt for dem, der ønsker at undersøge mulighederne for et mere åbent køkken-alrum. En fordelingsgang leder videre til villaens øvrige rum, hvor I finder et stort soveværelse, tre gode børneværelser samt to moderne badeværelser – begge med gulvvarme. Det ene badeværelse er etableret i 2004, mens det andet er fra 2008.Boligen rummer desuden en skøn udestue på 15 m² med direkte udgang til haven. Udestuen fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde haven og de grønne omgivelser gennem en større del af året. Her får I en indflytningsklar og familievenlig villa i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til både Esbjerg og Bramming – og med skønne omgivelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Darum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.759 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bramming

75101555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6740 Bramming