Høevej 2, Ilsted, 6740 Bramming, billede 1 af 1

Høevej 2

6740 Bramming

Fra Estate

1.195.000 kr.

6.530 kr/m²

Ejerudgift 2.164 kr./md.

  • 183 m²
  • 4854 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 892 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4854 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt til åbne marker og smukke landlige omgivelser blot tre km fra byskiltet i Bramming ligger denne charmerende villa og venter på at byde en ny familie velkommen. I får i alt 183 m2 boligareal samt en stor hal, garage og værksted, hvor der er masser af plads til kreative projekter og sjov. Alt sammen på en 4854 m2 stor grund, som byder på en dejlig familiehave med solrig fliseterrasse til de voksne og store græsarealer til boldspil og leg for børnene. Det er ikke blot de ydre omgivelser, som er attraktive. Stuehuset er løbende moderniseret, herunder en mere eller mindre totalrenovering i 2009, hvor vinduer, gulve, køkken og badeværelse er blandt nogle af de ting, der er skiftet. Huset rummer dog stadig meget af den oprindelige charme fra 1850, og I vil med de allerede velovervejede stilmæssige valg blot skulle indrette med jeres egne møbler ved indflytning. Indenfor bliver I mødt af en lys og afslappende atmosfære med en indretning i landlig stil, der er en tro forlængelse af de ydre omgivelser. Det store alrum byder på en charmerende indretning med bjælkelofter og lyse egetræsparketgulve, der hamonerer flot med et Ikea-køkken. Der er god plads til at være fælles om madlavningen, og når der skal slappes af, kan I oplagt tænde op for varmen og hyggen med brændeovnen i stuen. Boligens tre værelser er placeret i den ene længe, som foruden værelser også rummer et lækkert badeværelse med dobbelt håndvask og badekar samt et værksted. Den anden længe byder på praktiske faciliteter som bryggers og gangareal, hvor der er direkte udgang til garagen og hallen. Det tager ca. fem minutter at køre til Bramming, som er den nærmeste by med skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Derudover er der gode offentlige transportforbindelser fra stationen i Bramming, hvor der går tog mod Esbjerg og ud i resten af landet. Et skønt sted for jer, der drømmer om landlig idyl med nærhed til byen - bestil en fremvisning i dag hos Estate Robin Thybo. Ejendommen er pt. udlejet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gørding Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.885 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren