Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Virkelyst 50, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Virkelyst 50

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

20.600 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (9%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 1.695 kr./md.

  • 75 m²
  • 603 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
603 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 935.837–1.363.853 kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20261.695.000 kr.
  • Nuværende pris1.545.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hjørring, ikke ret langt fra alle hverdagens gøremål og bymidten, kan I nu overtage denne velholdte og velindrettede villa, hvor I får en velkomponeret planløsning og solide materialer. En hyggelig have får I også. Beliggenheden placerer jer centralt i byen. I får kort afstand til både dagligvarebutikker, skole og pasningstilbud, ligesom alt fra idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter til offentlig transport og grønne områder er lige ved hånden. Bymidtens mange muligheder er også tæt på, og da vejen er stille, får I det bedste af begge verdener. Huset fremstår med en nydelig, hvidmalet facade, og I vil opleve et gennemført udtryk på tværs af hele boligen. Både køkken og badeværelser blev moderniseret i 2022 med elementer fra Invita, og samtidig fik stueplanets vægge en glat finish i 2022, hvilket giver et ensartet og tidssvarende indre. Køkken, alrum og stue er samlet i ét åbent opholdsrum. I får et funktionelt køkken med integrerede hårde hvidevarer og god skabsplads, mens alrummet naturligt giver plads til spisebordet. Selve stuen har et behageligt lysindfald, og herfra har I direkte udgang til terrassen mod syd. I stueplan finder I desuden et soveværelse med et praktisk walk-in samt et gæstetoilet. Kælderen har klinker overalt, som blev lagt i 2019, og rummer et solidt badeværelse med gulv-til-loft-klinker. Etagen byder derudover på tre disponible rum og et mindre disponibelt rum, hvilket giver jer fine muligheder for opbevaring, hobby eller kontor. Udenfor venter den sydvendte have. Den er anlagt med en overskuelig græsplæne og omkranset af hæk, så I får et solrigt og helt privat udeareal med udsigt fra terrassen. En carport fuldender herligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.799 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.