Vinkelvej 10, 5853 Ørbæk, billede 1 af 1

Vinkelvej 10

5853 Ørbæk

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

12.194 kr/m²

Ejerudgift 1.512 kr./md.

  • 98 m²
  • 725 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 620 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt køkken

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med en perfekt kombination af charme, modernitet og central beliggenhed? På Vinkelvej 10 i hjertet af Ørbæk finder du denne hyggelige villa, der med sine 98 veludnyttede kvadratmeter skaber de ideelle rammer for både hverdag og fritid. Fra villaen er der kort gåafstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder – alt det, du behøver for en nem og bekvem hverdag. Boligen er løbende opdateret og byder blandt andet på et moderne Schmidt-køkken fra 2022. Køkkenet danner med stuen et flot køkken-alrum, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er der plads til både hverdagens rutiner og hyggelige stunder med familie og venner. Villaens indretning er gennemtænkt med tre værelser, der kan tilpasses dine behov – hvad enten det er som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Dertil kommer et lyst badeværelse og en funktionel fordelergang, som binder hjemmet sammen på en praktisk og indbydende måde. Husets bryggers giver ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske gøremål, som tøjvask. Udenfor venter en nyanlagt sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen det meste af dagen. Uanset om du foretrækker en stille morgenkaffe eller en hyggelig grillaften, skaber terrassen den perfekte ramme for udendørs afslapning. Derudover er der en muret garage og en stor indkørsel. Du har derfor rig mulighed for parkering og opbevaring – perfekt til både familieliv og hobbyprojekter. Vinkelvej 10 er det oplagte valg for dig, der ønsker en overskuelig bolig med moderne faciliteter, en central beliggenhed og masser af muligheder for at gøre hjemmet til dit eget. Kontakt os i dag for at opleve denne skønne villa – måske er det her, dine boligdrømme går i opfyldelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5853 Ørbæk