← Tilbage
Vingårds Alle - Sjælden udbudt stuelejlighed med stor sydvendt terrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Vingårds Alle 63, st. tv.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

6.595.000 kr.

90.342 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.466 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.813 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

lys

Mæglerens beskrivelse

Vingårds Alle - Sjælden udbudt 3-værelses stuelejlighed med sydvendt terrasse udbydes nu til salg. I alt 73 veludnyttede kvadratmeter med to soveværelser, i gåafstand til Charlottenlund Skov, Charlottenlund Fort samt Øresund. I overtager en flot og velholdt lejlighed, som foruden den gode beliggenhed, byder på en særdeles attraktiv planløsning med sydvendt terrasse hvor både sol og en fri udsigt kan nydes. Store Taffelbay er tegnet af arkitekt Svenn Eske Kristensen og blev bygget i årene 1952-53. Gentofte Kommune præmierede byggeriet i 1955. Overalt i lejligheden flotte gulve og masser af lys. Indretning som følger * Møblerbar entré med plads til skabe* Flot flisebadeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle* Pænt køkken med hvide skabselementer og alt i hårde hvidevarer * Stor opholdsstue med plads til både sofa- og spisearrangement * Solrig terrasse mod syd med god og fri udsigt * Soveværelse med plads til skabsarrangement* Gæsteværelse, børneværelse el. kontor Desuden brugsret til eget kælderrum. Haven, som er en smuk park med harmonisk placerede træer, beplantninger og græsplæner, bliver til stadighed passet og fornyet. Her er er kort afstand til Øresund, Charlottenlund Fort, Charlottenlund Skov, Øregårdsparken og Strandvejens handelsstrøg med de mange spise- og indkøbsmuligheder. En særdeles indflytningsklar lejlighed med sjælden sydvendt terrasse, som virkelig skal opleves! Velkommen til Vingårds Alle 63, st. tv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Annasvej
Ca. 128 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Øregårdsparken
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 111 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Atelier
Ca. 140 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 135 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
522 m
Sø
224 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
730 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.521 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup