Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vigen 31, Fejrup Strand, 8420 Knebel, billede 1 af 1

Vigen 31

8420 Knebel

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

10.772 kr/m²

Ejerudgift 3.170 kr./md.

  • 162 m²
  • 2.743 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
162 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 162 m² · BBR: 116 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.743 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved Fejrup Strand på Helgenæs i et lukket, privat sommerhusområde er dette fristed beliggende. På en stor, delvis naturgrund på 2.743 m² er der masser af plads til at boltre sig på. Sommerhuset adskiller sig fra andre - her er plads til hele familien, flere generationer eller jer som ønsker at udleje. Her kan man også være selv, et par eller den lille familie og tage de forskellige afdelinger i brug, alt efter behov. Sommerhuset er nemlig opdelt i 3 "afdelinger", hvor afdelingen mod vest er med værelse, køjerum, badeværelse og et køkken/alrum. Den midterste del af sommerhuset består af 2 værelser, 2 stuer, hvoraf den ene kan laves til ekstra værelse, samt et fint køkken og bad. Den sidste del er en bygning for sig selv med 2 værelser og et ekstra toilet. Fra begge køkkener er der nedgang til et mindre viktualierum/kælderrum på ca. 3 m². Endvidere et godt drivhus, et "bådhus" med plads til kajakker og lignende, og et udhus med strøm, som fungerer som godt værksted. Denne feriebolig er en mulighedsrig bolig, som skal opleves. Grunden er et kapitel for sig selv med store træer og buske. Her er man helt privat i ugenerte omgivelser, og man føler sig næsten som gæst i naturen. Fortsætter man ud ad vejen, så kommer man ud til stranden, hvor grundejerforeningen har et bord/bænkesæt stående og hvor man kan tage en dukkert. Der er endvidere kort afstand til Kongsgårde hvor der også er indkøb. Ligeledes er der cykelafstand til seværdigheder som Tyskertårnet, Ellemandsbjerget og Sletterhage Fyr hvor de store skibe kommer helt tæt på. Huset bruges ikke til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 63.485 ved 20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.308.750 kr.
Banklån
349.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.170 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.