Gl. Kirkebjerg 58, Stødov 8420 Knebel, billede 1 af 1

Gl. Kirkebjerg 58

8420 Knebel

Fra Danbolig

1.995.000 kr.

25.577 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

  • 78 m²
  • 2280 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 430 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
2280 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere dette autentiske og hyggelige bjælkehus, beliggende i det attraktive og fredelige område Stødov Bakker på Helgenæs. Her får du en enestående mulighed for at skabe dit helt eget fristed midt i noget af Danmarks smukkeste natur. Sommerhuset er ideelt placeret på en stor, ugeneret naturgrund, smukt omkranset af høje, gamle træer, der skaber en rolig og privat atmosfære – perfekt til afslapning og udeliv. Her er fred og ro i særklasse, og du vil hurtigt føle dig langt væk fra hverdagens støj og tempo. Dette charmerende bjælkehus fremstår indbydende, velholdt og fuld af sommerhusstemning. Huset er opført med smukke detaljer og har loft til kip, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse og bidrager til et lyst og luftigt indeklima. Store vinduespartier lukker dagslyset ind og binder inde- og udelivet naturligt sammen. Den gennemtænkte planløsning gør huset ideelt til både familieferier og afslappede weekender året rundt. Det store, åbne køkken-alrum ligger i direkte forbindelse med stuen og udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til både madlavning, hyggelige måltider og afslapning foran brændeovnen. Sommerhuset rummer to regulære soveværelser med god skabsplads samt et lyst og funktionelt badeværelse med både vaskemaskine og spabad – perfekt til afslapning efter en lang dag i naturen. Dertil kommer en rummelig hems med ekstra sovepladser, som gør det let at have overnattende gæster eller give børnene deres egen hyggelige sovehule. Fra grunden er der nem adgang til nogle af Helgenæs’ mest ikoniske naturområder. Tag på opdagelse ved Ellemandsbjerget og nyd udsigten fra det historiske Tyskertårn, eller oplev det maritime liv ved Sletterhage Fyr, hvor du kan betragte de store skibe glide lydløst forbi på vej til og fra Aarhus Havn. Dette sommerhus er et oplagt valg for naturelskeren, der ønsker en autentisk bolig i naturskønne og ugenerte omgivelser – et ægte pusterum fra hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.496.250 kr.
Banklån
399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ebeltoft

86344611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel