Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl. Kirkebjerg 59, Stødov Bakker, 8420 Knebel, billede 1 af 1

Gl. Kirkebjerg 59

8420 Knebel

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

18.156 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.408 kr./md.

  • 77 m²
  • 2.299 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.299 m²

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20261.498.000 kr.
  • Nuværende pris1.398.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Helgenæs - også kaldet Støvdov Bakker ligger dette hyggelige sommerhus. Helgenæs' landskab blev skabt under istiden, og er i dag et smukt, kuperet naturområde med mange muligheder for gå- og cykelture i området, samt kort afstand til områdets strande. Her er bl.a. Ellemandsbjerget, Tyskertårnet og Sletterhage Fyr, som blot er nogle af de seværdigheder, man kan gå eller cykle til i området. Sommerhuset er passet og plejet og står i dag i rigtig fin stand med nyere malet tag, nyere malet facade og har en hyggelig sommerhusstil. Her er 3 gode værelser, et fint badeværelse og et godt køkken/alrum centralt placeret i huset. Her er lyst, rummeligt og de flotte teglstensgulve i stuen, spiller godt sammen med træet på væggene. Alt i alt et pænt og velholdt sommerhus. Grunden er et kapitel for sig selv med 2.299 m² at boltre sig på. Grunden er anvendelig og fremstår delvist som en naturgrund. Grundene på begge sider af matriklen er nogenlunde samme størrelse, hvilket giver en helt speciel stemning, hvor naboerne er "længere væk" end de plejer. Her er ligeledes cykelafstand til Kongsgårde, som er en hyggelig og mindre "havne-by" med lille købmand og gode bademuligheder. Er drømmen en stor, delvis naturgrund og et hyggeligt sommerhus midt på Helgenæs - så skal I ikke lede længere. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 49.385 ved 15 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.048.500 kr.
Banklån
279.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.159 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.907 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.