Viemosevej 5C, Bredballe, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Viemosevej 5C

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

21.757 kr/m²

Ejerudgift 2.962 kr./md.

  • 202 m²
  • 711 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 340 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at bosætte jer tæt på Nørreskovens skønne arealer, fjorden og strand i en indbydende villa i attraktive Bredballe? Så er I på Viemosevej 5C kommet til rette adresse. Den flotte, velholdte villa fra 1965 byder på 202 kvadratmeter fordelt over to plan, hvor underetagen giver jer uanede muligheder for indretning såvel som mulighed for at drive erhverv fra hjemmet. I underetagen finder I ligeledes badeværelse, depotrum samt et flot gangareal med vaskesøjle og god plads til både overtøj og sko. Med en separat indgang får I gode betingelser, hvad enten I driver klinik, kontor eller lignende eller lader familiens unge indrette sig med gode opholdsmiljøer, gamer-rum eller hobbyrum – mulighederne er mange. To af værelserne adskilles af lette vægge og I kan derfor nemt etablere ét stort rum – hvorfra I ligeledes får udgang til den skønne delvist overdækkede terrasse. På øverste plan finder I det moderne Kvik køkken fra 2024, der er toppet af med en håndlavet stålbordplade, et flot cementgulv med slidstærk epoxybehandling – og gulvvarme, der er den perfekte ramme omkring familielivet. Boligen fremstår energieffektiv med lavt varmeforbrug. Akustiklamellerne bidrager ikke alene til et smukt udseende men også et godt indeklima. I leverummet, der prydes af et flot hollandsk parketgulv og en atmosfærespredende pejseindsats, er der god plads til både afslapning og sociale sammenkomster. De store vinduespartier fylder rummet med dagslys ligesom I får udsigt til grønne trætoppe. Stueplan byder endvidere på tre indretningsvenlige værelser samt et moderne badeværelse med glasafskærmet bruseniche. Fra stuen samt det ene værelse er der udgang til endnu en træterrasse, hvor I får udsigt til den skønne, grønne have ligesom I her kan gå ned ad trappen til den nederste terrasse. Til ejendommen hører et isoleret værksted (den oprindelige garage), hvor der er isat nyt et vinduesparti, en luft til luft varmepumpe og troldtektloft. Ring og bestil en fremvisning af denne kvalitetsvilla allerede i dag på 75 82 76 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst