Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vidjeparken 196, Helberskov, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Vidjeparken 196

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

18.355 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.040 kr./md.

  • 76 m²
  • 2.589 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 55 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Badeværelser
1

Annoncen: 76 m² · BBR: 61 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.589 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.929–1.196.715 kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt fritidshus på en helt privat naturgrund Drømmer I om et fristed, hvor naturen, roen og privatlivet er i centrum, så er dette velholdte fritidshus et oplagt bud. Huset byder på 76 m² og ligger ugeneret på en stor og skøn naturgrund på hele 2.589 m². Her er god afstand til omgivelserne, og den tætte beplantning og de høje træer skaber en helt særlig atmosfære omkring huset. Det er et sted, hvor skuldrene hurtigt sænker sig, og hvor feriedagene kan nydes i fredelige rammer. Dertil kommer et anneks, som giver ekstra plads og gør ejendommen særdeles anvendelig, når familie og venner kommer på besøg. Stuen inviterer naturen helt indenfor Indenfor mødes I af en lys og hyggelig indretning med hvide trævægge og lofter, som understreger den klassiske sommerhusstemning. Det naturlige samlingspunkt er den dejlige opholdsstue, hvor et imponerende vinduesparti åbner huset mod haven og giver den smukkeste udsigt til den omkringliggende natur. Her ændrer udsigten sig med årstiderne, og haven bliver nærmest et levende maleri, som kan nydes direkte fra sofaen. Brændeovnen er smukt integreret i en rustik stenmur og sørger for ekstra hygge på de køligere dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, så samværet kan fortsætte på tværs af madlavning, spisning og afslapning. Huset rummer desuden to gode soveværelser samt badeværelse. Flot moderniseret siden 2020 Ejendommen er løbende passet og plejet, og siden 2020 er der foretaget en række væsentlige forbedringer. Der er blandt andet installeret ny varmepumpe, ligesom både huset og annekset har fået ny udvendig beklædning, nye vinduer og døre samt forbedret isolering. Udhuset er ligeledes blevet isoleret, og der er etableret ny eltavle. Moderniseringerne betyder, at I får et fritidshus, hvor der allerede er taget hånd om mange af de større poster. Annekset er et stort plus og giver ekstra muligheder for eksempelvis gæster eller hobbybrug, og her findes desuden et separat toilet. 2.589 m² naturgrund med plads til ferielivet Udelivet får virkelig gode betingelser på den store og helt private grund. Her kan I finde jeres egen favoritplads mellem træer og frodig beplantning, mens den overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde haven fra tidligt forår til langt ind i efteråret. En pavillon skaber endnu en hyggelig opholdsplads, og udebruseren er perfekt efter en varm sommerdag. Med ca. 1,3 km til kysten er der samtidig kort vej til badeture, gåture langs vandet og frisk havluft. Her får I kort sagt et velholdt og løbende moderniseret fristed, hvor den store naturgrund, privatlivet og den fantastiske udsigt fra stuen tilsammen skaber de helt rigtige rammer om sommerhuslivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.527 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.