Viborgvej 63

Elegant 3-plans patriciervilla med klassisk sjæl og moderne komfort Drømmer du om en bolig med sjæl, charme og god plads – samtidig med kort afstand til Randers centrum, Randers Station og E45? På Viborgvej 63 finder du en smuk patriciavilla fra 1920’erne med klassiske detaljer som sildebensparket, stuklofter og paneler samt et flot lysindfald. Allerede i hallen fornemmes husets elegante stil med den svungne trappe til 1. salen og smukke, mønstrede klinker, der fortsætter praktisk ind i køkkenet. Stueplan byder på to højloftede stuer med sildebensgulve, brændeovn og adgang til udestue, et semiåbent køkken med god forbindelse til spisestue og opholdsstue, gæstetoilet, et værelse samt et ekstra disponibelt rum. På 1. salen findes badeværelse med både badekar og bruseniche, stort soveværelse med altanudgang, rummeligt børneværelse samt depotrum/walk-in. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse på loftet (2. sal). Kælderen rummer tre store disponible rum, vaskerum og fyrrum med træpillefyr. Fjernvarme er muligt, og kælderen har udgang til indkørslen samt et godt udviklingspotentiale ved etablering af dræn. Grunden er stor med smuk, gammel blodbøg, garage på 25 m², drivhus og køkkenhave. Indkøb findes i gåafstand, naturen er tæt på, og Aarhus Nord nås på ca. 20 minutter via E45. Ejendommen har netop fået nyt støjhegn og port i forbindelse med afsluttet ekspropriationsprojekt. Bemærk: Projektet er afsluttet i december 2025, og boligen udbydes nu til en ny, attraktiv pris – uden værditab. En klassisk villa med sjæl, plads og potentiale.