Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vibevej 17, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Vibevej 17

9500 Hobro

Fra John Frandsen

1.699.000 kr.

11.178 kr/m²

Ejerudgift 1.937 kr./md.

  • 152 m²
  • 756 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1367 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solid rødstensvilla i godt kvarter - På en god adresse i et skønt villakvarter dejligt tæt på vandet finder I denne højt beliggende og nydelige villa, hvor I får veloplyste rum og rigtig god plads at boltre jer på - inde som ude. Boligens 152 kvadratmeter fordeler sig på en entré, et køkken, en spisestue, en stor stue, fire værelser, et badeværelse, et toilet og et bryggers. Herudover får i 60 gode ekstrakvadratmeter i den høje og tørre kælder med flere disponible rum, som I kan bruge helt efter eget forgodtbefindende - måske slyngelstue eller vinkælder? I får en spændende indretning i forskudte plan, som giver en dynamisk atmosfære gennem hjemmet, og hvis I ønsker at få mere af Mariager Fjord med i hverdagen, kan I eventuelt ombygge for at få mere blåt i øjnene. Køkkenet er lyst og rummeligt med plads til en spiseplads, hvor I kan nyde morgenkaffen med solens første stråler, der trænger igennem det store vindue. Opholdsarealerne er gavmildt lagt ud med store vinduespartier både mod syd og øst, og også med udgange herfra smelter ude- og indeaeraler sammen på bedste vis. Heller ikke værelserne mangler plads, hvilket også gælder badeværelset, der står med tidløse hvide klinker og separat brus. Slutteligt får I god plads i bryggerset, når de praktiske pligter skal klares. Haven er lige til at gå til med gode græsarealer til de små samt dejlige opholdsområder, hvor I med fordel kan bringe middagen med ud med solen i nakken og udsigt over fjorden. På den praktiske side hører en god garage med elport med direkte adgang til kælderen med til herlighederne. I kommer til at bo godt i et trygt villakvarter, og når I bevæger jer omkring, skal I hverken langt for at nå skole eller indkøb, som på cykel begge kan nås på godt fem minutter fra matriklen. Skal I have skridt i benene, finder I nemt både gåture med enten grønne eller blå omgivelser. Alt i alt et dejligt hus med spændende mulighederne - lige til at gå til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.359.200 kr.
Banklån
254.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.