Spurvevej 7

9500 Hobro

Fra Danbolig

1.450.000 kr.

13.426 kr/m²

Ejerudgift 1.472 kr./md.

108 m²
1.102 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 402 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.102 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 982.404–1.340.825 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fornøjelse, at danbolig kan præsentere denne moderniserede 70’er-villa på Spurvevej 7 i Hobro. Her får I et hjem med tre værelser, et badeværelse og et stort lyst opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue flyder sammen. Udenfor venter en nem have med solrige terrasser, dobbelt carport og ekstra rum til værksted – kun få minutters cykeltur fra Hobros hyggelige gågade med butikker og caféer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rosendal; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.160.000 kr.
Banklån: 217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.512 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.